Büro / Praxen in Baindt

Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional aufgeteilte Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbeobjekts in Baindt.
Auf ca. 138 m² Bürofläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine Kombination aus separaten Arbeitsbereichen, Kommunikation und kurzen Wegen legen. Insgesamt stehen fünf Büroräume, ein Besprechungsraum sowie ein großzügiger Service- und Küchenbereich zur Verfügung.
Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in einzelnen Büros als auch die gemeinsame Nutzung zentraler Bereiche. Damit eignet sich die Fläche beispielsweise für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltung, Vertrieb, Planung oder andere klassische Büronutzungen.
Die bereits vorhandene EDV-Verkabelung sowie die Beleuchtung erleichtern einen unkomplizierten Bezug der Räumlichkeiten. Die Küche wurde nachträglich vom Vermieter eingebaut und ergänzt die Büroeinheit um einen komfortablen Aufenthalts- und Versorgungsbereich.
Besonders praktisch: Drei Pkw-Stellplätze direkt am Objekt sind bereits im Mietpreis enthalten.

Die Bürofläche wird zum 01.01.2027 neu vermietet.

• ca. 138 m² Bürofläche


• zusätzlich ca. 10 m² Nebenfläche


• 5 separate Büroräume


• separater Besprechungsraum


• großzügiger Service- und Küchenbereich


• vorhandene Kücheneinrichtung


• vorhandene Beleuchtung


• EDV-Verkabelung


• 3 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt und im Mietpreis enthalten


• Stromverbrauch über separaten Stromzähler


• moderner Gebäudestandard, Baujahr 2018


• Beheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe


• gepflegter Gesamtzustand


• Gemeinschaftlich genutzter WC-Bereich. Die WC-Flächen sind nicht Bestandteil der berechneten Mietfläche und werden somit kostenfrei mitgenutzt. Die Reinigung erfolgt durch den Mieter.“

Die Immobilie befindet sich in 88255 Baindt, in etablierter Gewerbelage im Gewerbegebiet Baindt-Mehlis. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B30 ist nur ca. 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ravensburg sowie in die weitere Bodenseeregion. Auch der Flughafen Friedrichshafen ist laut den vorliegenden Objektunterlagen in rund 20 km Entfernung erreichbar.
Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, deren Mitarbeiter, Kunden oder Geschäftspartner aus dem Raum Ravensburg, Weingarten und der Bodenseeregion kommen.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblichem Umfeld und den direkt am Gebäude vorhandenen Stellplätzen schafft attraktive Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensstandort.

Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.