Wohn-Grundstück in Hochdorf

Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei ca. 1027 m². Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und liegt damit besonders ruhig. Durch seine Südwestausrichtung lässt sich eine attraktive Bebauung realisieren. Der Bauplatz befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die neben Einfamilienhäusern vor allem von Doppel- und Reihenhäuser sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das bisherige einseitig angebaute Haus wurde bereits abgerissen. Drei gut nutzbare Garagen wurden erhalten.

Der aktuelle Eigentümer hatte auf dem Grundstück drei Reihenhäuser geplant. Aufgrund der Hanglage waren Richtung Südwest noch Wohnräume im Gartengeschoss geplant. Die aktuelle Grundstücksaufteilung besteht aus drei Teilflächen für die geplanten Reihenhäuser, eine Gemeinschaftsfläche bestehend aus Zufahrt und Hoffläche und drei Flurstücken für die drei bestehenden Garagen.

Die Rahmenbedingungen zur möglichen Bebauung können Sie dem Bebauungsplan entnehmen, den Sie nach Ihrer Exposéanfrage automatisch von uns erhalten. Im ausführlichen Exposé finden Sie außerdem die eingetragenen Baulasten. Hierin ist unter anderem geregelt, dass das Gebäude an das vorhandene Nachbargebäude anzubauen ist.

Außerdem erhalten Sie nach Ihrer Exposéanfrage auch die exakte Adresse. Bitte prüfen Sie dann die Lage und Umgebung persönlich vor Ort.

Hinweis: Die Entwässerung des abgebrochenen Bestandsgebäudes erfolgte über zwei Nachbargrundstücke.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Bauplatz liegt abseits der Straße in zweiter Reihe. Er ist idyllisch eingebettet von den Gärten der Nachbarschaft. Die Straße selbst wird im Wesentlichen nur durch die Anwohner und deren Besucher genutzt und ist daher auch wunderbar ruhig. Der nächste Kinderspielplatz befindet sich etwas oberhalb des Grundstücks und ist fußläufig problemlos erreichbar.

Die Gemeinde Hochdorf im Landkreis Esslingen befindet sich im Vorland zur Schwäbischen Alb zwischen den Entwicklungsachsen Fils – Neckartal auf einer Höhe von ca. 292 m.
Die beliebte Ortschaft liegt ca. 20 km östlich von Stuttgart zwischen Plochingen und Kirchheim unter Teck in leicht hügeligem Gelände.
Der Ort ist nur rund 25 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. In nur etwa 20 Fahrminuten können Sie auch den internationalen Flughafen Stuttgart erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an Reichenbach a. d. Fils (B 10) und Kirchheim unter Teck (mit dem Autobahnanschluss an die A8 Karlsruhe – München).

Der schmucke Ort bietet derzeit ca. 4.700 Einwohnern eine Heimat. Eine gute Infrastruktur, insbesondere für Familien, wird Ihnen hier geboten. So gibt es z.B. mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Jugendhaus und einige Spielplätze.
Weiterführende Schulen können in Reichenbach a. d. Fils, Plochingen oder Ebersbach a.d. Fils besucht werden.
Für Ihre Einkäufe steht Ihnen direkt im Ort ein Edeka aktiv Markt zur Verfügung. Arzt, Zahnarzt sowie Apotheke sind ebenfalls in Hochdorf ansässig, so sind Sie hier auch in medizinischer Hinsicht bestens aufgehoben.
Trotz der idyllischen Lage von Hochdorf dürfen Sie sich auf eine sehr gute Verkehrsanbindung freuen:
Busverbindungen bestehen nach Reichenbach a.d. Fils (mit der Bahnstation an der Strecke Stuttgart – Ulm), nach Plochingen (mit der S-Bahn-Haltestelle) und nach Kirchheim unter Teck.
Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben mit einer Vielzahl von Vereinen aus unterschiedlichsten Bereichen.
Von Hochdorf aus lassen sich zahlreiche Sport- und Freizeitakvitäten, wie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten etc. unternehmen.
Somit also ein idealer Ort für alle, die gerne ländliche Ruhe und Idylle genießen möchten - gepaart mit einer tollen Anbindung an die naheliegende, wirtschaftsstarke Region rund um unsere Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.