Etagenwohnung in Hamburg (Harvestehude)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Charmante Eigentumswohnung am Grindelberg in Hamburg-Harvestehude

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399.000 €

Kaufpreis

51,23 m²

2 Zi.

4. OG

20144 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
4
Bezugsfrei ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
367,84 €
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Harvestehude und liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen.


Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und damit angenehme Privatsphäre bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer; ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für komfortable Staumöglichkeiten in der Wohnung.


Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zu geselligen Abenden einlädt. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Ein Personenaufzug sorgt für bequemes Erreichen der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus ist zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten sowie diverse Sportangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und U-Bahn, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.02.2028
Energieverbrauchskennwert
74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Hamburg, eingebettet in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen aus.


In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche gastronomische Szene, gemütliche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist von Grünflächen und Parks durchzogen, die zum Entspannen und Erholen einladen.


Schulen und Kindergärten sind ebenso unkompliziert erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende attraktiv ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer zentral gelegener Bezirke.


Genießen Sie das urbane Flair und die erstklassige Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.


Sonstige Angaben

Referenznummer: V10900


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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de


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Gewerblicher Anbieter

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1874135
V10900