Wohn-Grundstück in Angelbachtal (Michelfeld)

Dieses attraktive Grundstück mit ca. 930 m² befindet sich in einem angenehmen und aufgelockerten Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und viel Privatsphäre.

Das vorhandene und mit einem enormen Sanierungsstau in die Jahre gekommene Wohnhaus sollte eher abgerissen werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung.

Ob großzügiges Eigenheim mit Garten oder eine mögliche Grundstücksteilung – hier bieten sich interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Das Grundstücksareal ist von drei Seiten aus begehbar.

Grundflächenzahl: GRZ 0,25
Geschossflächenzahl: GFZ 0,25
Vollgeschosse: I
Allgemeines Wohngebiet

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.200 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sins- heim und Bruchsal.

Angelbachtal ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor. Im reizvollen Ortskern finden Sie eine schöne Parkanlage mit historischen Gebäuden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die gute wirtschaftliche Lage mit der Nähe zu den Unternehmensriesen SAP und MLP, sowie den überregionalen Sportstätten SAP-Arena und SNP-Arena, zeichnen Angelbachtal aus.

Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden.

Infrastrukturell ist der Ort gut an die Bundesstraßen 292 und 39 angebunden.
Die Metropolen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind sehr gut über die Autobahnen 5 und 6 erreichbar.

Der nächste Bahnhof mit IC Anschluss nach Heidelberg / Mannheim /Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim.
Der Bahnhof Walldorf/ Wiesloch mit Anschluss nach Heidelberg ist ca. 10 km entfernt.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de