Bungalow in Niederzier

Dieser gepflegte Bungalow aus ca. dem Baujahr 1970 bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m². Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die überwiegend ebenerdige Bauweise eines Bungalows und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Merkmal ist die Split-Level-Aufteilung im Wohn- und Essbereich, die den Räumen eine interessante Struktur verleiht. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Garten zu genießen. Eine der Terrassen ist mit einem Wintergarten ausgestattet und ermöglicht einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das moderne, barrierearme Badezimmer ergänzt die Ausstattung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs.

Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller, der mit einer Kellerbar ausgestattet ist und sich für unterschiedliche Nutzungszwecke eignet. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und den vorhandenen Außen- und Kellerräumen macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Dem Käufer steht außerdem eine XXL-Garage zur Verfügung.

Die Wohnlage im Ortsteil Selhausen zeichnet sich vor allem durch ihren ruhigen, dörflichen und familienfreundlichen Charakter aus.

Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich angelegt. Dies sorgt für minimalen Durchgangsverkehr und eine sichere Umgebung für Kinder und Fußgänger.

Selhausen bietet eine sehr überschaubare und einladende Gemeinschaftsatmosphäre mit ca. 1.066 Einwohnern. Die Bebauung ist geprägt von klassischen Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Wie der Straßenname andeutet, liegt Die Immobilie befindet sich in einer Ortsrandlage im grünen Umland des Kreises Düren. Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür, was einen hohen Freizeitwert für Naturbegeisterte und Hundebesitzer bietet.

Trotz der idyllischen Lage ist man über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A4 und A44 schnell in den umliegenden Wirtschaftszentren wie Düren, Jülich, Aachen, Köln oder Düsseldorf, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.