Reihenhaus in Wanzleben-Börde (Hohendodeleben)

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1997 überzeugt mit einem überraschend großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem liebevoll gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die sich ein behagliches Zuhause in einer beliebten und angenehm ruhigen Wohnlage von Hohendodeleben wünschen.
Das ca. 200 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und eignet sich damit hervorragend für alle, die ihre Freizeit lieber genießen möchten, statt viel Zeit in aufwendige Gartenpflege zu investieren. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Im Inneren präsentiert sich das Haus als wahres Raumwunder. Die gute Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal und schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC sowie ein Haupt Bad sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr ca. 2007 wurden die Sanitäreinrichtungen erneuert und neue Bodenbeläge eingebracht. Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 2016. Besonders hervorzuheben sind zudem die in ca. 2026 erneuerten Außenanlagen, die dem Grundstück ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aufgrund seiner gelungenen Raumkonzeption dennoch ein überzeugendes Platzangebot. Ein Carport rundet das Gesamtbild ab und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für den eigenen Pkw.
Insgesamt erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz auf kompakter Grundstücksfläche, das mit seiner durchdachten Aufteilung, bereits vorgenommenen Modernisierungen und der ruhigen Wohnlage überzeugt. Eine Immobilie zum Ankommen und Wohlfühlen, ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und einem eigenen kleinen Garten.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Hohendodeleben, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde, in angenehm ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Gemeinde verbindet den entspannten Charakter ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die kurze Entfernung nach Magdeburg. Das Stadtgebiet liegt nur etwa 10 km entfernt und ist mit dem Pkw in rund 15 Minuten erreichbar. Damit lassen sich die vielfältigen Einkaufs-, Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebote der Landeshauptstadt bequem nutzen.
Die Stadt Wanzleben befindet sich in nur etwa 8 km Entfernung, das benachbarte Niederndodeleben ist rund 4 km entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region gut erreichbar.
Hohendodeleben selbst bietet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubaren Strukturen und der Nähe zu Magdeburg macht den Standort attraktiv für alle, die nach Feierabend Ruhe genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.
Die angenehm ruhige Wohnlage unterstreicht damit hervorragend den familienfreundlichen Charakter der Immobilie und macht das Reihenmittelhaus zu einem interessanten Zuhause für Käufer, die stadtnah und dennoch entspannt im Grünen wohnen möchten.
Entfernungen im Überblick: Magdeburg ca. 10 Kilometer, Wanzleben ca. 8 Kilometer und Niederndodeleben ca. 4 Kilometer.