Gastgewerbe in Leipzig (Südost)

Historisches Hotel mit modernem Standard – eine besondere Investitionschance!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hotelobjekt, das historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das im Jahr 1896 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert.

Das Hotel verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 490 m², eine Gebäudefläche von ca. 240 m² sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 400 m², verteilt auf vier Etagen.

Mit insgesamt 10 Gästezimmern, einem separaten Frühstücksraum, einem gastronomisch nutzbaren Bereich, einer rückwärtigen Terrasse und 17 Stellplätzen bietet das Objekt eine sehr gute Grundlage für einen wirtschaftlich attraktiven Hotelbetrieb.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Weinkeller, der nicht nur als zusätzlicher Raum genutzt werden kann, sondern sich auch hervorragend für Veranstaltungen, Weinproben, private Feiern oder besondere gastronomische Konzepte eignet.

Der rund 40 m² große Gastrobereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, das bestehende Hotelkonzept zu erweitern und eigene gastronomische Akzente zu setzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Frühstücksraum sowie eine Terrasse , die den Gästen einen angenehmen Außenbereich bietet.

Das Objekt eignet sich sowohl für einen erfahrenen Hotelbetreiber als auch für einen Investor, der ein bestehendes Konzept übernehmen und weiterentwickeln möchte.

Durch die bereits erfolgte umfassende Renovierung, die moderne Heizungsanlage und die vorhandene Infrastruktur kann der zukünftige Eigentümer auf einer sehr guten Basis aufbauen. Besonders interessant ist die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie und Veranstaltungsangebot, die zusätzliche Umsatzpotenziale eröffnet.

Gesucht wird idealerweise ein Käufer, der das Objekt nicht nur als reine Immobilie betrachtet, sondern das bestehende Potenzial aktiv weiterführen und bestenfalls den Hotelbetrieb beziehungsweise das vorhandene Konzept übernehmen und fortführen möchte.

Der besondere Charakter des historischen Hauses, verbunden mit der modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht dieses Hotel zu einer interessanten Gelegenheit für einen Betreiber mit Vision und Unternehmergeist.

Ein Objekt für Käufer, die nicht nur investieren, sondern eine bestehende Erfolgsgeschichte fortschreiben und weiterentwickeln möchten.

Weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück: ca. 490 m²


• Gebäudefläche: ca. 240 m²


• Nutzfläche: ca. 400 m²


• Hotelzimmer: 10


• Etagen: 4


• Baujahr: 1896


• Umfassende Renovierung: 2023


• Heizung: Gas erneuert 2025


• Gastrobereich: ca. 40 m²


• Separater Frühstücksraum


• Weinkeller mit Veranstaltungspotenzial


• 3 Terrassen - Innenhof, 3 Etage & 4 Etage


• 17 Stellplätze

Attraktive Lage im Leipziger Südosten

Das Hotel befindet sich in Liebertwolkwitz, einem historisch gewachsenen und zugleich beliebten Stadtteil im Südosten von Leipzig. Der ehemals eigenständige Ort verbindet seinen dörflich geprägten, gewachsenen Charakter mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit eine interessante Ausgangslage für einen Hotel- und Gastronomiebetrieb.

Liebertwolkwitz liegt rund 10 Kilometer südöstlich des Leipziger Stadtzentrums und ist gut an das Leipziger Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Verbindung aus ruhigem Umfeld, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu den zahlreichen Angeboten der Messestadt macht den Standort sowohl für Geschäftsreisende als auch für touristische Gäste interessant.

Nähe zu Leipzig und attraktiven Ausflugszielen

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Veranstaltungsangeboten Leipzigs. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto ebenso wie mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich im Leipziger Südraum zahlreiche attraktive Naherholungs- und Ausflugsziele. Die Leipziger Neuseenlandschaft mit ihren Seen, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Gästen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Aktivurlaub.

Auch das Völkerschlachtdenkmal, der historische Stadtkern Leipzigs sowie weitere kulturelle und touristische Ziele sind von Liebertwolkwitz aus gut erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung

Liebertwolkwitz profitiert von seiner Lage im Leipziger Südosten und der guten Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch die angrenzenden Gemeinden und das Umland bequem erreichbar.

Der Flughafen Leipzig/Halle, die Leipziger Messe sowie wichtige Wirtschaftsstandorte der Region sind ebenfalls gut angebunden. Damit bietet der Standort nicht nur Potenzial für klassische Übernachtungsgäste und Touristen, sondern auch für Geschäftsreisende, Monteure und Veranstaltungsgäste.

Standort mit besonderem Charme

Liebertwolkwitz zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern und den gewachsenen Charakter aus. Anders als ein klassischer Hotelstandort in einer Großstadt bietet der Ort eine ruhigere und persönlichere Atmosphäre – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den Vorzügen Leipzigs.

Gerade diese Kombination kann für ein individuell geführtes Hotel ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil sein: Ruhe und Aufenthaltsqualität vor den Toren Leipzigs, verbunden mit der Nähe zu einer dynamischen Großstadt.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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