Gastgewerbe in Röhrmoos

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gastronomie-Immobilie aus dem Baujahr 1995, die sich auf einem attraktiven Erbpachtgrundstück der Gemeinde Röhrmoos befindet.

Das Objekt bietet eine seltene und hochflexible Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, da die Gaststätte pacht- und brauereifrei übergeben wird. Ohne Bindung an Brauereiverträge können Sie Ihr gastronomisches Konzept sowie die Getränkeauswahl vollkommen frei gestalten. Neben dem gemütlichen Gastraum sowie großzügigen Saal im Innenbereich lädt ein idyllischer Biergarten zu umsatzstarken Tagen in der Außengastronomie ein.

Das durchdachte Raumkonzept verbindet Gaststätte, Beherbergung und Wohnen perfekt unter einem Dach. Für zusätzliche, stabile Einnahmen sorgen 4 charmante Pensionszimmer, die sich ideal an Touristen oder Monteure vermieten lassen. Der zukünftige Betreiber profitiert zudem von einer geräumigen 4-Zimmer-Betriebsleiterwohnung direkt im Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein Schießstand, welcher vom örtlichen Schützenverein genutzt wird.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Expose an. Hier finden Sie Details zum Erbpachtvertrag und dem aktuellen Erbbauzins.

WOHNRÄUME
•4-Zimmer-Wohnung Betriebsleiterwohnung
•Ca. 98,60 m² Wohnfläche

NUTZFLÄCHE
•Ca. 289,68 Keller (Schießstand, Kühl- und Lagerräume)
•Ca. 347,84 EG (Gastraum ca. 65 m² | Saal ca. 95 m² | Nebenzimmer 55 m²)
•Ca. 107,74 DG (Pensionszimmer)
•3 Einzelgaragen

GRUNDSTÜCKca. 1.824 m2 Erbpacht