Reihenhaus in Norderstedt

Dieses charmante aber sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Norderstedt-Glashütte (Süd) bietet viel Entwicklungspotential auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von ca.440 m² Größe. Das Objekt besticht durch seine ruhige und grüne Lage in einer Sackgasse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca.115 m² verteilt auf 4,5 Zimmern zuzüglich ausgebautem Dachgeschoß mit zwei weiteren Zimmern sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.50 m² im Vollkeller mit Außenzugang ist es optimal für die Familien geeignet.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Kaminofen und direktem Zugang zum Garten mit Sonnenterrasse sowie einen Garderobenbereich samt Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Vollbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche des täglichen Bedarfs.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, grüne und ruhige Garten mit ca.300 m² Fläche in Süd-Westausrichtung, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Freiräume für Erholung und Naturgenuss.

Das Haus aus dem Jahre 1963 ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und umzubauen. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und weiterer Lagerfläche komplettiert dieses attraktive Angebot für den Handwerker. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

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Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Norderstedt-Glashütte bietet eine solide Grundlage zur Erfüllung des individuellen Wohntraums.

Die Fenster sind teilweise bereits erneuert und eine moderne Gastherme aus dem Jahre 2013 sorgt für die wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Das Vollbad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche gut dimensioniert und bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden, was den alltäglichen Komfort erhöht.

Die Außenanlagen umfassen einen großzügigen Garten von ca. 300 m², der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zwei Terrassen und ein Balkon erweitern den Lebensraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden in der Sonne ein.

Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in einer praktischen Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller mit separatem Zugang bietet weitere Nutzfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese Ausstattung bietet eine hervorragende Basis, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

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Norderstedt-Glashütte ist ein aufstrebender Stadtteil im südlichen Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an die Hansestadt Hamburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Diese Stadt hat sich als bevorzugter Wohnort für Familien etabliert, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Hamburg suchen. Die Infrastruktur in Norderstedt ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen verschiedene Schulformen zur Auswahl, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen.

Der öffentliche Nahverkehr verknüpft Norderstedt eng mit Hamburg, was insbesondere für berufstätige Pendler von Vorteil ist. Die U-Bahn-Linie U1 sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich ist das Autobahnnetz gut erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert.

Freizeitmöglichkeiten sind in Norderstedt vielfältig. Parks und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Norderstedt bieten reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote, während kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie ein vielseitiges Freizeitprogramm abrunden.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das nahegelegene Krankenhaus gut gesichert. Insgesamt bietet Norderstedt eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Umfeld, das sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt vereint.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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