Dachgeschosswohnung in Mitterteich

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1974 bietet rund 72,96 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und Loggia. Der Grundriss ist alltagstauglich und bietet eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich damit besonders für Käufer, die Ausstattung und Zustand nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus die Räume praktisch erschlossen werden. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus ist die Loggia erreichbar, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Raum für Sitzmöbel oder Pflanzen bietet. Eine Markise ist vorhanden.

Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Arbeitsflächen und Stauraum sind vorhanden, sodass sich die Küche bei Bedarf auch schrittweise modernisieren lässt.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Beide Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel möblieren. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden, unter anderem Laminat und Teppich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis mit guter Raumaufteilung, Loggia und Keller, ideal als Projekt für eine zeitgemäße Renovierung nach eigenen Ansprüchen.

• Dachgeschosswohnung mit ca 72,96 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Baujahr 1974


• Renovierungsbedürftiger Zustand


• Öl Zentralheizung


• Wärmeabgabe über Heizkörper in den Räumen


• Verbrauchsausweis vorhanden


• Balkon als Loggia


• Markise an der Loggia


• Wohnzimmer mit Laminatboden in Holzoptik


• Schlafzimmer mit Teppichboden


• Weiteres Zimmer mit Laminatboden in Holzoptik


• Küche mit pflegeleichtem Bodenbelag in Holzoptik


• Großflächige Fensterfront im Wohnzimmer


• Einbauküche vorhanden


• Keller vorhanden


• Deckenverkleidung mit Paneelen in mehreren Räumen

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Mitterteich mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt ruhigen, bodenständigen Nachbarschaft.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen ist vieles unkompliziert erreichbar. Der Supermarkt Edeka Legat liegt in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch ein Paketshop sowie eine Deutsche Post Filiale befinden sich im nahen Umfeld, sodass Erledigungen ohne großen Aufwand möglich sind.

Öffentlicher Nahverkehr und Pendeln
Die nächste Bushaltestelle Grundschule Mitterteich erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Für Bahnpendler ist der Bahnhof Wiesau (Oberpf) mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Autoanbindung
Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Damit sind auch weiter entfernte Ziele gut planbar, ohne dass Sie im Alltag auf die Vorteile einer überschaubaren Wohnlage verzichten müssen.

Gesundheit und medizinische Versorgung
Ärztliche Versorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, darunter Allgemeinärzte sowie eine Kinderarztpraxis. Für weiterführende Behandlungen ist das Krankenhaus Tirschenreuth mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Erholung im Grünen
Für eine kurze Auszeit im Freien liegt ein Park ganz in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Das passt gut zu einem Alltag, in dem man Wege gern praktisch hält und dennoch Wert auf ein Stück Grün vor der Tür legt.