Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg (Bad Harzburg (Innenstadt))

In der charmanten Stadt Bad Harzburg bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus an, das ideal für Investoren oder große Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 406,0 m² und einer Grundstücksfläche von 1000,0 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Carport und eine Garage, was die Parkplatzsuche erleichtert. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen ausgerichtet und die Nutzungsart ist frei, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Die Immobilie kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden. Das Baujahr des Hauses liegt bei circa 1970, es wurde jedoch teilweise oder vollständig renoviert, was eine gute Balance zwischen Charme und Modernität bietet. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung sorgen für eine solide Konstruktion und bieten zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für die Einrichtung von Hobbyräumen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer schönen Umgebung zu investieren oder ein großzügiges Zuhause zu finden.

Wir haben insgesamt 409 qm Wohnfläche, die sich wie folgt auf die 4 Einheiten aufteilt:

Wohnung Souterrain (115 qm):
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1.Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer, Terrasse
Wohnung Erdgeschoss (136 qm zzgl. anliegend 24 qm Garage):
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1.Schlafzimmer, 2.Schlafzimmer, 3. Schlafzimmer, Gast-WC, direkter Zugang in die Garage, Balkon
Wohnung Obergeschoss links (56 qm):
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer
Wohnung Obergeschoss rechts (78 qm):
Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 160 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad, der Sole-Therme oder dem Skigebiet Wurmnberg im Winter mit Abfahrtsski und im Sommer beim Monster-Roller fahren, gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Städte wie Goslar, Braunschweig, Wernigerode, Quedlinburg oder auch Thale erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.vbsimmo.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee in den Räumen der Harzer Volksbank begrüßen dürfen.