Einfamilienhaus freistehend in Wanderup

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1989 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem ca. 626 m² großen Grundstück und eröffnet zahlreiche Perspektiven für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Ob als klassisches Familienhaus, für das generationenübergreifende Wohnen oder mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss: Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das durchdachte Raumkonzept deutlich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens. Hier befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der ca. im Jahr 2012 installierte Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Warm-Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Für zusätzlichen Komfort sind sowohl das Badezimmer als auch der Flur mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzflächen. Neben mehreren Abstell- und Wirtschaftsräumen stehen hier zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder für das Mehrgenerationenwohnen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Sauna, die zu entspannten Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt. Die Raumstruktur eröffnet zudem die Möglichkeit, bei Bedarf einen separaten Wohnbereich beziehungsweise eine Einliegerwohnung zu schaffen.

Der Außenbereich präsentiert sich liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein gepflegter Garten mit attraktivem Zierteich schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung.
Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet. Die Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 2008 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zusätzlich unterstützt eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage die energetische Effizienz des Hauses. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet moderne und leistungsfähige Internetverbindungen für Homeoffice, Schule und Freizeit.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ausgesprochen vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit dem Wunsch nach getrennten Wohnbereichen finden hier ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Wanderup, noch vor dem Ortseingang aus Richtung Flensburg. Trotz der guten Erreichbarkeit über die nahegelegene Bundesstraße B 200 liegt die Immobilie in einer Anliegerstraße (Wohnstraße) mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird.
Wanderup bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Die Nähe zur B 200 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Flensburg, Husum und Schleswig. Auch die Autobahn A 7 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und allen, die die Vorzüge eines eigenständigen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Die umliegende Natur und die typisch schleswig-holsteinische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Verkehrsanbindung stellt dieser Standort eine interessante Wohnlage für unterschiedliche Lebensphasen dar.