Erdgeschosswohnung in Bielefeld (Mitte)

Sonderberatung am 10.10.2026 in der Wilhelmstr. 11

Nahe dem Ravensberger Park, in geschützter Hinterbebauung der Bleichstraße, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertigen Materialien und effizient geschnittenen Wohnungen. Großzügige Außenbereiche sowie eine durchdachte Erschließung schaffen ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld.

Die insgesamt 29 effizient geschnittenen Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von kompakten Apartments ab ca. 32 m² Wohnfläche über attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4 Zimmer-Wohnungen.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG EH40) mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Geothermie-Wärmepumpe, die eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglichen. Diese Kombination eröffnet Ihnen - vorbehaltlich der jeweiligen Förderbedingungen - den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Förderprogrammen. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Kapitalanleger profitieren zusätzlich zur degressiven AfA von der Sonder-Afa für den Mietwohnungsbau und können damit attraktive steuerliche Vorteile nutzen.
Besuchen Sie unsere Projektwebseite und entdecken Sie weiterführende Informationen wie den interaktiven Wohnungsfinder, sämtliche Grundrisse, Visualisierungen und einen Imagefilm: www.bleichstrasse-bielefeld.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  elektrische Rollläden

  
  


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  Fahrradkeller

  
  


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  Kelleraußeneingang

  
  


• 
  

  Photovoltaik

  
  


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  Stellplatz

  
  


• 
  

  3-fach-Verglasung

  
  


• 
  

  Video Gegensprechanlage

  
  


• 
  

  Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus-Stufe 40 EE gem. GEG

  
  


• 
  

  Klimafreundliches Wohngebäude mit dem Qualitätssiegel QNG+

  
  


• 
  

  Geothermie-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage

  
  


• 
  

  Komfortable Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  Ansprechende Klinkerfassade mit abgesetzten Leichtmetallpaneelen

  
  


• 
  

  Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores (nördlich ausgerichtete Fenster erhalten keinen Sonnenschutz)

  
  


• 
  

  Bezugsfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Parkettböden

  
  


• 
  

  Gegensprechanlage mit Videoanlage

  
  


• 
  

  Aufzug – jedes Geschoss ist barrierefrei erreichbar

  
  


• 
  

  Kellergeschoss mit Kellerabteilen, Wasch- und Fahrradkeller, Stellflächen für Kinderwagen & Gehilfen sowie oberirdisch eine Einhausung für Mülltonnen und Lastenräder

  
  


• 
  

  Fast alle Einheiten verfügen über Terrassen mit Garten, Loggien oder große Dachterrassen (besonders attraktive Einheiten haben mehrere Außenbereiche)

  
  


• 
  

  Gemeinschaftliche Außenbereiche inkl. Spielplatz und Grünflächen

  
  


• 
  

  16 PKW-Stellplätze sowie Besucherstellplätze

  
  


• 
  

  Erschließung über einen Privatweg

  
  

Das Ravensberger Viertel verbindet die industrielle Geschichte Bielefelds mit zeitgemäßen Wohn- und Lebensqualitäten. Geprägt durch die historische Ravensberger Spinnerei, großzügige Grünräume sowie Kultur- und Bildungsstandorte entsteht ein urbanes Quartier mit besonderem Charakter. Die innenstadtnahe Lage, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freiraumangebote machen das Viertel zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung A-0.4 befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit ihrer attraktiven Süd-West-Ausrichtung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss eine flexible Gestaltung mit 2 bis 3 Zimmern, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (Möbel sind kein Bestandteil des Angebots). Dank der südlichen Ausrichtung entsteht hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von dem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche und bietet neben den klassischen Einrichtungsmöglichkeiten ausreichend Platz für einen komfortablen Homeoffice-Bereich. Bei Bedarf lässt sich zudem ein Teil des Wohnzimmers abtrennen, sodass ein weiteres Zimmer entsteht und die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.

Das modern ausgestattete Duschbad verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 8.500,- € erworben werden.