Einfamilienhaus freistehend in Todenbüttel

Dieses charmante Kniestockhaus vereint ländliche Idylle, historische Details und ein außergewöhnliches Maß an Ursprünglichkeit. Eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoll gewachsenem Garten, bietet es einen besonderen Rückzugsort – verwunschen, naturnah und voller Charakter.

Besonders interessant: Zusätzlich zum Haus besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück mit ca. 1.142,50 m² zu erwerben. Das Grundstück ist mit Schuppen und Stallungen bebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Vorhaben und Entwicklungsideen. Die abgebildeten Nebengebäude gehören zum optional erwerbbaren Baugrundstück.

Bereits beim Betreten entfaltet sich der besondere Charme dieses kleinen Landparadieses. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte und vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde, Gartenliebhaber und Selbstversorger. Wer Ruhe, Freiraum und das Leben in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft schätzt, findet hier einen besonderen Lebensmittelpunkt. Der Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit und gilt insbesondere bei jungen Familien als familienfreundlich.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit angenehmer und funktionaler Raumaufteilung. Sichtbare Balken, historische Holzverkleidungen und die beeindruckende Deckenhöhe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Flur, von dem Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist direkt an die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum angebunden. Das modernisierte Vollbad liegt unmittelbar am Schlafzimmer.

Ein besonderes Plus ist der ausbaufähige Dachboden. Das Dach wurde teilweise gedämmt, die dreipolige Elektrik ist verlegt und Wasser- sowie Abwasserleitungen für ein zukünftiges Badezimmer sind vorhanden. Heizkörper, Waschbecken und WC wurden bereits installiert. Über eine vorhandene Haustür an der Giebelseite könnte ein separater Zugang geschaffen werden. Ein Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung, gegebenenfalls im Rahmen einer Bauvoranfrage, zu klären.

Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich modernisiert: Die Fenster wurden 2003 erneuert, Elektrik, Abwasserleitungen und Heizungsanlage 2006. Das Dach erhielt ca. 2010 eine neue Eindeckung mit Trapezblechen und wurde teilweise gedämmt. Im Jahr 2000 wurde das Haus an drei Seiten neu verblendet. Vollbad und Terrazzo-Fußboden im Küchenbereich wurden Anfang der 2000er Jahre saniert.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen: ein gewachsenes Haus mit authentischem Charakter, viel Grün und Raum für eigene Ideen – verbunden mit der Ruhe des Landlebens und einer lebendigen, familienfreundlichen Dorfgemeinschaft. Das separat erwerbbare Baugrundstück bietet darüber hinaus eine attraktive Möglichkeit, zusätzlichen Raum für persönliche Vorstellungen und zukünftige Projekte zu schaffen.

Die Gemeinde Todenbüttel liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Herzen Schleswig-Holsteins und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage. Eingebettet in eine reizvolle Geestlandschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kindergarten, Grundschule sowie einer Gemeinschaftsschule und vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten direkt im Ort.

Die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Heide, Neumünster und Itzehoe sowie die Nähe zur Bundesstraße B77 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Kreisstadt Rendsburg befindet sich rund 25 Kilometer entfernt und ist in etwa 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die umliegende Natur mit Wiesen, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Todenbüttel verbindet die Vorzüge eines lebendigen Dorflebens mit einer guten Nahversorgung und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ländliche Idylle und eine gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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