Maisonette in Mosbach (Neckarelz)

**** Moderne Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern, zwei Balkonen und guter Anbindung in Mosbach-Neckarelz ***

Diese gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen, wohnlichen Umfeld in Mosbach-Neckarelz. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen, zwei Balkone sowie praktische Zusatzflächen. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

*** Raumaufteilung und Ausstattung ***

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Eine vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann für 500 € übernommen werden. Das separate, großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Wohnbereich und ermöglicht den direkten Zugang zu einem der beiden Balkone.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die vorhandenen Badmöbel sind inklusive des Mietpreises. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlich ausgebauter, beheizbarer Speicher- oder Abstellraum. Von einem der Schlafzimmer aus ist der zweite Balkon erreichbar.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Zählern zur Verfügung.

*** Highlights auf einen Blick ***

• Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


• 3,5 Zimmer in Ober- und Dachgeschoss


• Maisonettewohnung in einem Zweifamilienhaus


• Großzügiges, separates Wohnzimmer


• Küche mit Essbereich


• Einbauküche mit Elektrogeräten übernehmbar für 500,- €


• Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Badmöbel inklusive


• Separates Gäste-WC


• Zwei Balkone – einer am Wohnzimmer, einer im Dachgeschoss


• Zwei Schlafzimmer sowie zusätzlicher ausgebauter Speicherraum


• Eigener Kellerraum


• Gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Zählern


• Bis zu zwei Stellplätze gegen Aufpreis möglich


• Gepflegter und modernisierter Zustand


• Sofort bezugsfrei


• Haustiere nach Absprache möglich

*** Mietkonditionen ***

• Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € monatlich


• In den Nebenkosten enthalten sind unter anderem Abschläge für Öl-Heizkosten, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie Hausmeister- und Verwaltungsservice inklusive Zähler- und Abrechnungsservice.


• vorhanden ist eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Dachgeschoss werden aber 2 Zimmer ausschließlich mit Elektro-Heizkörpern betrieben; in 1 Zimmer befindet sich zusätzlich ein Klimagerät eingebaut.


• Strom, Müllentsorgung und Internet sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.


• Kaution: 3 Monatskaltmieten


• Stellplätze: bis zu zwei Stellplätze, jeweils 30,00 € monatlich


• Haustiere: nach vorheriger Absprache möglich

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, zwei Außenbereichen und einer praktischen Lage in Mosbach-Neckarelz suchen.

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Stadtteil Mosbach-Neckarelz. Das wohnlich geprägte Umfeld verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mosbach-Neckarelz befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Dank der guten Bahn- und S-Bahn-Anbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und Mobilität.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Bitte beachten Sie, dass wir für den Vermieter zu gegebener Zeit Nachweise von Ihnen benötigen (Schufa- und Selbstauskunft, Einkommensnachweise).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht.