Doppelhaushälfte in Vierkirchen

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981 bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Raum für die ganze Familie. Über mehrere Ebenen hinweg eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und besonderen Details, die den Charakter dieser Immobilie prägen. Ein besonderes Plus ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Vierkirchen (Linie S2) ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung München und Dachau.
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier sorgt ein gemauerter Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein ansprechender Galeriebereich, der dem Haus eine besondere räumliche Atmosphäre verleiht.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schafft eine angenehme Wärme im täglichen Wohnen.
Das ca. 294 m² große Grundstück bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gesellige Sommerabende – der eigene Garten lässt sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Komfort.
Die Immobilie ist bereits leerstehend und bietet damit die Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu entwickeln. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und Freude daran haben, ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem besonderen Galeriebereich, dem gemauerten Kachelofen, dem eigenen Garten und der hervorragenden S-Bahn-Anbindung bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei eigene Ideen verwirklichen möchten.

•Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern
•Baujahr 1981
•Wohnfläche: ca. 167 m²
•Grundstücksgröße: ca. 294 m²
•Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
•Dachgeschoss mit Galeriebereich
•Leerstehend
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Gemauerter Kachelofen (Betriebserlaubnis ggf. nicht mehr vorhanden, Filtereinsatz muss ggf. erneuert werden
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
•Sanierungsbedürftiger Zustand
•Einzelgarage im Kaufpreis bereits enthalten
•Doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden aus dem Baujahr
•Öl-Zentralheizung, Baujahr März 2005
•Brenner Baujahr 1995

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Vierkirchen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Dachau, die ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Hier genießen Sie die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend und profitieren zugleich von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Münchner Umlands.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Vierkirchen der Linie S2 ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in Richtung Dachau und München – ideal für Berufspendler und alle, die auch ohne Auto flexibel unterwegs sein möchten.
Vierkirchen bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet und sind bequem erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufige Landschaft des Dachauer Landes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden sowie die Landeshauptstadt München über die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Damit verbindet Vierkirchen die Vorzüge eines ruhigen Wohnens im Grünen mit einer komfortablen Erreichbarkeit des Großraums München.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zur S-Bahn und der guten Erreichbarkeit von Dachau und München macht Vierkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die sich ein Zuhause mit Lebensqualität und langfristiger Perspektive wünschen.