Einfamilienhaus freistehend in Wadersloh

Wohnen mit Weitblick – und noch viel mehr Möglichkeiten.
Dieses besondere Einfamilienhaus in Wadersloh vereint großzügiges, offenes Wohnen mit einem seltenen Plus: einer ehemaligen Fahrschule als zusätzliche Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, Praxis, Atelier oder Vermietung eröffnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.015 m² gelegen, bietet die Immobilie sowohl privaten Rückzugsort als auch Raum für individuelle Ideen.

Wohnkonzept:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestaltetes Wohnkonzept, welches Diele, Wohnen, Essen und Küche harmonisch miteinander verbindet und viel Raum für Familienleben und Geselligkeit bietet. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Direkt angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Badezimmer runden die Ebene ab. Das Erdgeschoss wird zudem durch einen Windfang und ein separates Gäste-WC ergänzt.
Das Obergeschoss bietet eine weitere komplette Wohneinheit mit offenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder erwachsene Kinder.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbyräume, Technik oder Vorratshaltung.
Ein echtes Highlight des Anwesens ist die ehemalige Fahrschule im Anbau: Mit eigenem Flur, WC und separatem Zugang lässt sich dieser rund 56 m² große Bereich flexibel nutzen – als Büro, Praxis, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Kunst trifft Handwerk:
Maßangefertigte Schmiedearbeiten des renommierten Künstlers Simon Benetton zieren das Treppengeländer, die Hauseingangstür sowie die Tür zum Flur – einzigartige Details, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Zukunftssicher ausgestattet:
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung, neues Dach sowie eine neue Brennwerttherme, beide aus dem Jahr 2020.

Offene Raumgestaltung: Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume schaffen ein modernes Wohngefühl.

Ausreichend Stellfläche: 2 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher.

Diese Immobilie überzeugt durch die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, wertiger handwerklicher Ausstattung, moderner Haustechnik und einer vielseitig nutzbaren Zusatzfläche. Ob als Familienwohnsitz mit Homeoffice oder gewerblicher Nutzung im ehemaligen Fahrschulbereich – hier lässt sich Wohnen und individuelle Lebensgestaltung ideal verbinden.

Die Gemeinde Wadersloh liegt im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf und besteht aus den drei Dörfern Diestedde, Liesborn und Wadersloh. Letzteres umfasst 6672 Einwohner, die das gute Leben auf dem Land genießen. Es werden viele Sportmöglichkeiten in der Natur und außergewöhnliche Kulturveranstaltungen angeboten. In den Industrie- und Gewerbegebieten sitzen verschiedene Metallbaubetriebe, Werkzeughersteller, Maschinenbauer und die Firma Gloria, die Europas größter Hersteller von Feuerlöschern ist. Städte wie Beckum, Oelde und Lippstadt sind mit dem Auto gut zu erreichen. Sowohl die Stadt Münster und der Flughafen Münster/ Osnabrück (FMO) als auch Bielefeld sind in einer halben Stunde bis guter Stunde zu erreichen

Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.