Reihenhaus in Bad Nauheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich über insgesamt vier Ebenen erstrecken. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage von Bad Nauheim und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hochwaldkrankenhauses sowie der Waldteiche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die durchgängige Glasfront sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre und ermöglicht zugleich den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Die separate Küche schließt unmittelbar an und bietet eine funktionale Ergänzung des Wohnbereichs. Ein vom Eingangsbereich erreichbares Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.

Das Obergeschoss ist als Schlafbereich konzipiert und verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und ergänzt das Raumangebot dieser Etage.

Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates Duschbad sowie eine Ankleide sorgen zusätzlich für Komfort und machen diese Ebene besonders vielseitig nutzbar.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Neben einer Waschküche und einem Abstellraum stehen ein Kellerraum mit Sauna sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Dadurch ergibt sich ein umfangreiches Angebot an zusätzlichen Stauraum- und Nutzflächen.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die wesentlichen Gewerke stammen aus dem Baujahr 1990. Eine wichtige energetische Modernisierung erfolgte im Jahr 2023 mit der Erneuerung der Gas-Zentralheizung.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze: ein Außenstellplatz direkt hinter dem Gebäude sowie ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage. Gerade angesichts der insgesamt begrenzten Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld stellt dies einen praktischen zusätzlichen Vorteil dar.

Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus ein großzügiges und gepflegtes Zuhause für Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage, vielseitig nutzbare Räume und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

• Terrasse


• Balkon


• vollunterkellert


• Gas-Heizung Baujahr 2023


• Sauna


• Außenstellplatz
  -Tiefgaragenstellplatz

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.