Einfamilienhaus freistehend in Osterholz-Scharmbeck

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 116,4 m² und umfasst eine Garage sowie einen angebauten Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1878 erbaut, mit einem Anbau aus dem Jahr 1960 und einem Dachgeschossausbau im Jahr 2014. Zwischen 2005 und 2022 erfolgte eine umfassende Modernisierung, einschließlich der Instandsetzung der Fundamente, Neuanstrich der Fassade, teilweise Erneuerung der Fenster und Renovierung von Teilen des Innenbereichs.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer. Die genaue Raumaufteilung im Dachgeschoss ist nicht bekannt.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant, Baujahr 2022. Zur Verhinderung von Wasserständen im Keller wird eine elektronische Tauchpumpe benötigt. Es scheint, dass keine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses eingeholt wurde.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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