Erdgeschosswohnung in Pförring

Diese freundliche Erdgeschosswohnung mit ca. 103,25 m² Wohnfläche bietet Familien, Gartenliebhabern und allen, die großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne schätzen, ein komfortables neues Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Garten steht ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Eine Garage ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich kann ein Carport-Stellplatz für monatlich 40 € angemietet werden.

Die vorhandene Küche sowie die Badmöbel können bei Interesse von der bisherigen Mietpartei abgelöst werden. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Beachtung, dass uns hierfür vorab die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegen muss!

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Die Wohnung befindet sich in Pförring im Landkreis Eichstätt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnumgebung. Die Marktgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Bankfilialen, ärztlicher Versorgung und weiteren Dienstleistungen direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung.

Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule in Pförring zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Neustadt an der Donau, Vohburg an der Donau und Ingolstadt und sind mit dem Schulbus beziehungsweise über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar.

Pförring verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Ingolstadt ist in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar, Neustadt an der Donau und Vohburg an der Donau liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Über die A9 im Raum Ingolstadt besteht zudem eine leistungsfähige Verbindung in Richtung München und Nürnberg.

Der Freizeitwert ist durch die naturnahe Lage besonders hoch: Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die umliegende Landschaft. Die Donau und die Ausflugsziele im Altmühltal sowie im Raum Kelheim bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Sport und gemeinsame Unternehmungen.