Etagenwohnung in Markt Indersdorf

Die Wohnung liegt ruhig in einer Spielstraße und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung in einem Reihenmittelhaus bietet etwas, das man bei einer klassischen Wohnung selten findet. Die Wohnbereiche verteilen sich über 3 Geschosse und schaffen dadurch eine angenehme Trennung von Wohnen, Schlafen und Rückzug.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnküche, eine Gästetoilette und besonders schön ist die Kombination aus sonnigem Wohnzimmer, Wintergarten und Balkon mit unverbaubarem Blick ins Glonntal. Durch das Öffnen der beiden Flügeltüren lassen sich Wintergarten und Balkon zu einer erweiterten Freifläche verbinden, die den Wohnbereich harmonisch nach außen öffnet.

Ein eigener Garten ist hier nicht erforderlich - die Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet bietet viel Freiraum, ohne dass gleichzeitig Gartenarbeit und laufender Pflegeaufwand anfallen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Kinderzimmer.

Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann.
Ebenfalls gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung und die WEG hat einen gemeinsamen Raum für Waschmaschine und Trockner.

Eine abschließbare Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Reihenmittelhaus besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft organisiert die Angelegenheiten des Hauses selbst. Eine externe Hausverwaltung ist derzeit nicht eingesetzt, was monatliche Kosten spart.

Der Kaufpreis berücksichtigt das Gebäudealter und damit den künftigen Investitionsbedarf.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

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  4-Zimmer

  
  


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  111 m² Wohnfläche

  
  


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  Baujahr 1990

  
  


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  große Wohnküche

  
  


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  sonniges Wohnzimmer mit Wintergarten, Balkon und Ausblick ins Glonntal

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

  
  


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  Kinderzimmer

  
  


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  Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne

  
  


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  Zimmer im ausgebauten Dachspitz

  
  


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  viel Staufläche

  
  


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  eigener Kellerraum mit 21 m² Nutzfläche

  
  


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  gemeinsamer Raum für Waschmaschine und Trockner

  
  


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  abschließbare Einzelgarage Kaufpreis EUR 15.000

  
  


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  Gesamtkaufpreis ETW und Einzelgarage EUR 413.000

  
  


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  kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Wohneinheiten | Korrespondenz und die Organisation durch die Eigentümer gemeinsam | Spart Kosten

  
  

Die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung

Die charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Spielstraße) in einem Wohngebiet von Markt Indersdorf. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet alles, was Familien benötigen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen für Kinder und Jugendliche: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,1 km entfernt, während die Grundschule bequem in 1 km erreicht werden kann. Zusätzlich sind weiterführende Schulen nahezu vor der Haustür, mit einer Realschule in nur 0,7 km und einem Gymnasium in lediglich 0,5 km Entfernung sowie in ca. 0,8 km die FOS mit den beiden Ausbildungsrichtungen Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn der S-Bahnhof ist nur 270 m entfernt. Der Ort verfügt über eine gute Erreichbarkeit von Dachau und München, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl entspannend als auch praktisch für Pendler ist.

Markt Indersdorf bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung in der Natur, mit weitläufigen Spazierwegen und grünen Landschaften. Zahlreiche Vereine, das örtliche Gemeinschaftsleben und verschiedene Veranstaltungen der Gemeinde sorgen für ein lebendiges Umfeld und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus idyllischem Dorfleben, aktiver Gemeinschaft und bester Infrastruktur.