Einfamilienhaus freistehend in Neustrelitz

Diese ca. im Jahr 2015 errichtete Stadtvilla ist ca. 200 m vom Stadtsee Glambecker See entfernt und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Architektur und eine hochwertige, technisch anspruchsvolle Ausstattung. Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück stehen ca. 210 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, ein Balkon sowie eine vielseitig nutzbare Doppelgarage zur Verfügung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang und führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Gästebad mit begehbarer Dusche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende, hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, Badewanne und Infrarotsauna sowie ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Ein separates Arbeitszimmer und ein großzügiges Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse vervollständigen diese Etage.
Die großzügige Terrasse und der Balkon sind mit einem hochwertigen Lärchenbelag versehen und erweitern den Wohnbereich. Der Balkon verfügt über einen zusätzlichen Wasserabfluss, während die Terrasse mit ihrem hochwertigen Lärchenbelag einen robusten und zugleich ansprechenden Außenbereich schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer in allen Räumen individuell regelbaren Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen zusätzlich über Handtuchheizkörper. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine zentrale Rollladensteuerung sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine bildgebende Außenklingel, nach außen geführte Küchenabluft und eine Gartenwasseranlage mit zwei Zapfstellen und externer Zeitschaltuhr ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Auch hinsichtlich der Bauausführung wurde Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Die Wohnbereiche im Obergeschoss verfügen über eine Trittschalldämmung, bei den mit Laminat ausgestatteten Bereichen ergänzt durch eine Korkunterlage. Die Stahlbetondecke des Dachbodens (Kaltdach) ist mit ca. 20 cm Styropor gedämmt und mit ca. 6 cm Fußbodenestrich versehen.

Für zukünftige technische Erweiterungen ist die Immobilie bereits gut vorbereitet. Photovoltaikanlage, Alarmanlage und Glasfaser sind vorgerüstet. Auch für einen möglichen Carport wurden die elektrische Infrastruktur und die erforderlichen Fundamente bereits unterhalb des Pflasters vorbereitet. Das Gartentor kann bei Bedarf elektrisch nachgerüstet werden.

Die Doppelgarage bietet mit ihren ca. 44m² Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt darüber hinaus über einen separaten Werkstattbereich, ein WC sowie eine kleine Bürofläche mit Fußbodenheizung. Dadurch eignet sie sich neben der Unterbringung der Fahrzeuge auch hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder Arbeitsplatz. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Motorradgarage und ein Geräteschuppen, die weiteren praktischen Stauraum schaffen.

Diese Stadtvilla verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und gehobenen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das private Wellnessbad mit Infrarotsauna, die großzügigen Außenbereiche, die technisch gut ausgestattete Doppelgarage sowie die zahlreichen bereits vorhandenen Vorbereitungen für zukünftige Erweiterungen.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Wert auf großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein hohes Maß an Komfort legen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage in Neustrelitz. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine Nähe zur Neustrelitzer Innenstadt (800 Meter), zum Schlossgarten und zu den umliegenden Seen aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Residenzstadt Neustrelitz verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Schlossgarten sowie der Glambecker See mit seiner Badeanstalt sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Zierker See und der Stadthafen liegen in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Die Stadt Neustrelitz im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Neustrelitz liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns und ist Teil der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt befindet sich ca. 100 Kilometer nördlich von Berlin und ca. 30 Kilometer südlich von Neubrandenburg.