Wohnung in Germering

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1964 überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Das Gebäude erstreckt sich über Hochparterre und vier Obergeschosse und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der mit einem Einbauschrank wertvollen Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien bietet. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche des Apartments auf kurzen Wegen.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen harmonisch miteinander zu verbinden. Die klare Raumstruktur ermöglicht dabei unterschiedliche individuelle Einrichtungskonzepte. Besonders attraktiv ist der direkt angrenzende Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigenes Tageslichtfenster sorgt hier für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und vom Flurbereich aus zugänglich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.

Insgesamt präsentiert sich das Apartment mit seiner durchdachten Aufteilung, der separaten Küche, dem Balkon sowie dem Tiefgaragenstellplatz als attraktive Immobilie für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Germering, einer der gefragten Städte im westlichen Münchner Umland. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind in Germering vielfältig vorhanden. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Germering zeichnet sich besonders durch seine sehr gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Gemeinden aus. Über die nahegelegene A96 sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind die Münchner Innenstadt und weitere Ziele im Großraum München schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit der S-Bahn eine komfortable Verbindung in Richtung München und in das westliche Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote. Auch die Naherholungsgebiete und Seen im westlichen Münchner Umland sind gut erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.