Doppelhaushälfte in Zeitlarn

• die charmante Doppelhaushälfte in Zeitlarn überzeugt insbesondere durch das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 709 m² - eine echte Besonderheit bei einer Doppelhaushälfte


• das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Familie und individuelle Wohnideen


• die Wohnfläche beträgt (ohne Dachgeschoß) rd. 128 m²


• im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das Ess- und Wohnzimmer, sowie eine Gästetoilette


• im Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), sowie ein Tageslichtbad


• das Bad wurde ca. 2018 modernisiert und altersgerecht mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet


• das Dachgeschoß ist ausbaufähig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet bei Bedarf weitere Wohnfläche zu schaffen


• das Haus ist voll unterkellert


• für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige (unterkellerte) Doppelgarage zur Verfügung


• das Haus präsentiert sich aktuell weitgehend in einem baujahrstypischen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, um Wohnkomfort, Ausstattung und energetischen Standard nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln


• insbesondere im Bereich der Gebäudehülle, Fenster, Dach und Heiztechnik bestehen Möglichkeiten zur energetischen Optimierung und Anpassung an heutige Anforderungen


• wer ein großzügiges Grundstück, eine attraktive, gewachsene Wohnlage und die Möglichkeit sucht, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, findet hier eine besondere Ausgangssituation

• die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Zeitlarn und bietet eine interessante Kombination aus gewachsener Wohnsubstanz, großzügigem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln


• die Gemeinde Zeitlarn mit etwa 6.000 Einwohnern überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur


• die Regensburger Innenstadt erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten mit dem Auto.


• Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot: Eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, mehrere Kindergärten, ein Kinderhort sowie eine Kinderkrippe stehen vor Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen und zusätzliche Einrichtungen sind in Regensburg dank der kurzen Wege schnell erreichbar


• auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung für alle Altersgruppen


• Zeitlarn bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung

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Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.