Einfamilienhaus freistehend in Melle

Hier finden Wohnideen den Raum, den sie verdienen. Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit zwei Wohnebenen, praktischen Nebenflächen und einem Außenbereich, der das Wohnen angenehm ins Freie erweitert.

Im Erdgeschoss bilden der Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche schließt sich funktional an. Ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad ergänzen die Ebene und eröffnen komfortable Möglichkeiten für das Wohnen auf einer Etage.

Auch das Obergeschoss bietet ein eigenständiges und flexibel nutzbares Raumprogramm. Ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad schaffen Platz für Familie, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder ein generationsübergreifendes Wohnkonzept. So lässt sich das Haus an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, ohne dass persönliche Rückzugsorte zu kurz kommen.

Der Vollkeller mit Partyraum erweitert das Angebot um wertvolle Nutzflächen.

Ein Gartenhaus mit Stromanschluss, zwei Garagen, Abstellraum und vieles mehr! Das große Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zur Hiinterlandbebauung.

Ein Zuhause mit viel Substanz und ebenso viel Spielraum: ideal für alle, die großzügig wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach organisieren oder ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.

+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise
+++ Putz- und Klinkerfassade
+++ zwei vielseitig nutzbare Wohnebenen
+++ Wohn- und Essbereiche auf beiden Etagen
+++ Küchenbereiche im Erd- und Obergeschoss
+++ mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer
+++ Bad und separates WC auf beiden Wohnebenen
+++ geschlossener Kamin
+++ überdachter Balkon und überdachte Terrasse
+++ Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+++ Außenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar
+++ Parkett-, Fliesen-, Teppich- und Kunststoffböden
+++ Öl-Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung
+++ Vollkeller mit separatem Außenzugang
+++ Waschbereich, Abstellräume und Partyraum im Keller
+++ Gartenhaus mit Stromanschluss und eigener Brunnen
+++ zwei massive Garagen, eine davon mit Starkstrom
... und vieles mehr erwartet Sie!

Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6030/

+++ Melle-Gesmold
+++ erstklassige Wohnlage
+++ Einkaufen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten fußläufig
+++ Schulen gute Busanbindung
+++ Osnabrück ca. 20 Min. Fahrtzeit
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6030/
für Sie zusammengestellt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 467.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!