Mehrfamilienhaus in Gillenfeld

Vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot in Gillenfeld

In Gillenfeld erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem ca. 626 m² großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1932 mit ca. 98 m² Wohnfläche sowie einem 1966 errichteten Anbau mit ca. 141 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Altbau

Der Altbau verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Anbau

Der in Massivbauweise errichtete Anbau bietet weitere großzügige Wohn- und Nutzflächen. Im Eingangsbereich befinden sich ein Raum mit Dusche, WC und Sauna sowie ein Ausstellungsraum, ein Wartezimmer, eine Werkstatt und ein Abstellraum.

Der Wohnbereich umfasst ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essecke, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Altbau und Anbau sind über einen Wintergarten beziehungsweise eine ausgebaute Terrasse miteinander verbunden und können dadurch flexibel genutzt werden.

Ausstattung

Die Immobilie wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet gute Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice.

Zum Anwesen gehören drei Garagen, davon zwei mit elektrischem Antrieb. Zusätzlich bietet der großzügige Hof weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Fazit

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, verschiedenen Wohn- und Nutzbereichen sowie zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Sie eignet sich sowohl für Familien und mehrere Generationen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

• Lage: Gillenfeld
• Grundstücksfläche: ca. 626 m²
• Gesamtwohnfläche: ca. 239 m²
• Zwei miteinander verbundene Gebäudeteile
• Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich

Altbau

• Baujahr: 1932
• Wohnfläche: ca. 98 m²
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
• Kellerraum

Anbau

• Baujahr: 1966
• Wohnfläche: ca. 141 m²
• Massivbauweise
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Küche mit Essecke
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Büro
• Gäste-WC
• Weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut

Zusätzliche Räume im Anbau

• Separater Raum mit Dusche, WC und Sauna
• Ausstellungsraum
• Wartezimmer
• Werkstatt
• Abstellraum
• Lift von der Werkstatt in den Wohnbereich

Ausstattung und Besonderheiten

• Altbau und Anbau über einen Wintergarten bzw. eine ausgebaute Terrasse miteinander verbunden
• Zentrale Ölheizung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Drei Garagen
• Eine Garage mit elektrischem Tor
• Eine Garage mit manuellem Tor
• Großer Hof
• Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Geeignet für größere Familien und mehrere Generationen

Die Immobilie befindet sich in Gillenfeld, einer Ortsgemeinde in der Vulkaneifel. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Gillenfeld ist besonders durch seine Lage in der Vulkaneifel und die umliegende Natur geprägt. Das bekannte Pulvermaar sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Im Ort stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Schule.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Daun liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Trier und Wittlich.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen in der Vulkaneifel mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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