Mehrfamilienhaus in Püttlingen

Dieses großzügige 2- bis 3-Familienhaus in Püttlingen bietet mit ca. 266 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und kann durch die durchdachte Raumaufteilung langfristig sowohl als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise einem ca. 435 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Einige der Gewerke wurden bereits innerhalb der letzten Jahre renoviert.

Die Gasheizung (Brennwert) stammt aus dem Jahr 2023 und die Mehrheit der Kunststofffenster aus dem Jahr 2010. Die Haustür wurde gemeinsam mit den Fenstern im Hausflur in 2025 erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. Mitte der 90er Jahre und das Bad im Obergeschoss in 2012 erneuert. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr wurde jedoch zwischenzeitlich mit Glaswolle gedämmt. Die meisten Fenster im Erdgeschoss können elektrisch betrieben werden.

Zur vorhandenen Garage können mehrere Stellplätze im Freien angelegt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hierdurch weitere Stauräume sowie eine Waschküche.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die bereits getätigten Renovierungen.

KG: Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
DG: Das Dachgeschoss kann nach vorheriger Baugenehmigung zu einer eigenen Wohneinheit werden

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Püttlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Saarbrücken und Völklingen schnell erreichbar. Auch die Autobahnen bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

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Finanzierung
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