Wohnung in Backnang

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet einen Rückzugsort im Grünen mit schnellem Internet und guter Anbindung.

Die 2022 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Clever genutzte Flächen und eine Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein. Hier kannst du nach der Arbeit abschalten, remote arbeiten oder das Wochenende entspannt genießen.

Ideal für Kapitalanleger, die von der Modernisierung profitieren möchten, und kleine Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung zum Arbeiten und Entspannen suchen. Investoren profitieren von der hohen Mietnachfrage und der Wertsteigerung durch die Renovierung, während Familien die Nähe zur Natur und die gute Anbindung schätzen.

Highlights auf einen Blick:

• Helle, offene Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht


• Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick


• Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice & Streaming

Ausstattung:

• Tageslichtbad mit Badewanne


• Einbauküche inklusive


• Viel Stauraum (eigener Keller + Sondernutzungsrecht Bühne)


• Sondernutzungsrecht Hoffläche ca. 57 qm

Lage:

• Ruhige Lage direkt an Natur & Feldern

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern ein attraktives Rendite-Steigerungspotenzial durch die Modernisierung im Jahr 2022. Die beliebte Lage in Backnang und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region unterstreichen das Investmentpotenzial.

Ausstattung:

Die Wohnung bietet dir eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer – perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer, ideal auch für kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Kombination aus Laminat und Fliesen sorgt für einen modernen, pflegeleichten Look.

Besonders praktisch:

• Stauraum in den Dachschrägen und Sondernutzungsrecht Bühne


• eigener Kellerraum


• Wohnung mit Ausbaupotenzial (bspw. Gauben)


• Sondernutzungsrecht an Hoffläche ca. 57 qm mit genehmigtem Stellplatz

Lage – Natur, Ruhe & schnelle Anbindung:

Die Wohnung liegt in Backnang-Waldrems – ideal für alle, die Natur lieben, aber nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.

Das erwartet dich:

• Lage direkt an Feldern, Wäldern & Radwegen


• Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar


• ca. 7 Minuten zur B14 → schnelle Verbindung nach Stuttgart


• Gute Pendelmöglichkeiten (Park & Ride)

Ideal für dich, wenn du…

• als Single oder Paar ein gemütliches Zuhause suchst


• gerne in der Natur bist (Spaziergänge, Sport, Entspannung)


• im Homeoffice arbeitest und schnelles Internet brauchst


• Wert auf Ruhe, Licht und Ausblick legst


• in eine gepflegte Wohnung mit Rendite-Steigerungspotenzial investieren möchtest

Fazit:

Diese Wohnung bietet eine ruhige, moderne und naturnahe Umgebung mit perfekter Anbindung. Eine seltene Kombination für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden wollen und darüber hinaus eine attraktive Kapitalanlage suchen.