Wohnung in Leipzig (Dölitz-Dösen)

Wichtiger Hinweis zum Objektzustand: Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung aktuell im Rohbau befindet und noch nicht ausgebaut ist.

Ihr Dachgeschoss – ganz nach eigenen Vorstellungen

Unter den Dachschrägen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Dölitz wartet eine seltene Gelegenheit: eine noch unausgebaute Dachgeschosswohnung mit vollständig genehmigter Planung. Die Vorarbeit ist getan – jetzt fehlt nur noch Ihre Handschrift.

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☼ Freiraum über den Dächern von Leipzig-Süd

Die Wohnung gehört zum Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, begrünten Wohnstraße im Leipziger Süden. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand, der Grundriss ist fertig ausgearbeitet und genehmigt. Auf ca. 79,61 m² entstehen Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer unter der charakteristischen Dachschräge mit großzügigen Fensteröffnungen.

Für Käuferinnen und Käufer mit Gestaltungswillen heißt das: keine Kompromisse mit fremden Grundrissen. Vom Bodenbelag bis zur Badausstattung bestimmen Sie den Innenausbau selbst – nach eigenem Geschmack und Budget.

✎ Fertige Planung inklusive: Der genehmigte Grundriss liegt vollständig vor, Räume, Maße und Flächen sind vom Planungsbüro exakt dokumentiert.

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⌂ Die geplanten Räume

▫ Flur (ca. 7,40 m²): Verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
▫ Küche (ca. 16,31 m²): Großzügig geschnitten, offen oder abgetrennt planbar.
▫ Bad/WC (ca. 4,43 m²): Kompakt, mit freier Aufteilung von Dusche, Waschtisch und WC.
▫ Wohnzimmer (ca. 23,86 m²): Das Herzstück, hell unter der Dachschräge.
▫ Schlafzimmer (ca. 13,45 m²): Ruhiger Rückzugsort im hinteren Teil der Wohnung.
▫ Kinderzimmer (ca. 14,16 m²): Flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Grundriss und Hausansichten finden Sie in den Bildern dieser Anzeige.

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⊙ Die Lage

Dölitz-Dösen im Leipziger Süden ist bekannt für ruhige Straßen mit Vorgärten und altem Baumbestand. Trotz der fast dörflichen Atmosphäre ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Agra-Park und der Auenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Nahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe – ein Standort für Familien, Kapitalanleger und Selbstausbauer gleichermaßen.

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✎ Die Fakten

⌂ Objektart: Dachgeschosswohnung im Rohbau
▦ Wohnfläche: ca. 79,61 m² laut Bauplan
▢ Zimmer: 3 zzgl. Küche, Bad, Flur
≡ Planung: vollständig genehmigt
✎ Zustand: Rohbau, Innenausbau durch den Käufer

Kaufpreis: 60.000 €
Käuferprovision:
2.975,00 € Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
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Gestalten Sie Ihr eigenes Dachgeschoss! Gern zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort und bespreche mit Ihnen die Möglichkeiten des Ausbaus. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

FreyRaum Immobilien · Melanie Böttcher
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⊙ Wasserstraße 18 · 06632 Freyburg (Unstrut)

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