Büro / Praxen in Langenargen

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 29,20 m² Nutzfläche in der „Fabrik am See“ in Langenargen. Zusätzlich gehört zur Einheit ein separater Lagerraum mit ca. 11,00 m², sodass insgesamt rund 40,20 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Eine Besonderheit ist die innerhalb der Etage leicht erhöhte Lage. Das Büro ist über wenige zusätzliche Stufen erreichbar und liegt dadurch nochmals etwas höher als die benachbarten Büroflächen. Dies ermöglicht einen schönen Blick auf den Mühlbach sowie eine nochmals etwas bessere Teilseesicht in Richtung Bodensee, insbesondere in den Herbst- und Wintermonaten, wenn die umliegenden Bäume weniger Laub tragen.
Mit ca. 29,20 m² bietet der Büroraum ausreichend Platz für Selbstständige, Freiberufler oder ein kleines Team. Der zusätzliche Lagerraum mit ca. 11,00 m² schafft wertvolle Abstell- und Archivfläche, ohne hierfür die eigentliche Bürofläche nutzen zu müssen.
Das 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Lediglich zum etwas höher gelegenen Büro sind anschließend noch wenige Stufen zu überwinden. Auf der Etage stehen außerdem eine Gemeinschaftsküche sowie Damen- und Herrentoiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Direkt am Gebäude befinden sich kostenlose Stellplätze für Mieter, Kunden und Besucher.
Die „Fabrik am See“ bietet mit unterschiedlichen Unternehmen und Gewerbetreibenden ein etabliertes geschäftliches Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant Bach mit abwechslungsreichem Mittagstisch. Nach Rücksprache mit der Verwaltung kann zudem der großzügige Seminarraum im Erdgeschoss für Besprechungen, Präsentationen oder Veranstaltungen genutzt werden.

ca. 29,20 m² Bürofläche
zusätzlich ca. 11,00 m² separater Lagerraum
insgesamt ca. 40,20 m² Nutzfläche

• leicht erhöhte Lage innerhalb des 2. Obergeschosses


• Teilseesicht in Richtung Bodensee


• schöner Blick auf den Mühlbach


• Aufzug bis auf die Etage


• wenige zusätzliche Stufen bis zur Büroeinheit


• Gemeinschaftsküche auf der Etage


• Damen- und Herrentoiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung


• kostenlose Stellplätze direkt am Gebäude


• Seminarraum im Erdgeschoss nach Absprache nutzbar


• Restaurant mit Mittagstisch direkt im Gebäude


• etablierter Gewerbestandort „Fabrik am See“

Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zur Fabrik am See finden Sie auf unserer Hompage:
https://www.stengel-immobilienservice.de/aktuelle-objekte/fabrik-am-see/

Und in unserem Kurzfilm:
https://www.youtube.com/watch?v=aLKAFocnrdw

Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist.

Die „Fabrik am See“ befindet sich in Langenargen am Bodensee und bietet einen attraktiven Gewerbestandort in unmittelbarer Seenähe.
Langenargen liegt verkehrsgünstig zwischen Friedrichshafen und Lindau. Die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie die Bundesstraße B31 sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zum Bodensee ein Arbeitsumfeld mit besonderem Freizeit- und Erholungswert.
Für Unternehmen interessant ist zudem die Wirtschaftsförderung der Gemeinde Langenargen, die als Ansprechpartner für Gewerbetreibende und Unternehmen am Standort zur Verfügung steht.
Die kostenlosen Stellplätze unmittelbar am Gebäude sorgen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher für eine komfortable Parksituation.

Haftungsausschluss:
Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Die Objektangaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verwalter, Bauträger, Eigentümer oder sonstigen beauftragten Fachunternehmen zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Bitte beachten Sie, dass Bilder zur besseren Darstellung hinsichtlich Belichtung, Helligkeit und Kontrast bearbeitet worden sein können.