Mehrfamilienhaus in Bremen (Östliche Vorstadt)

Zum Verkauf steht ein ca. 1949 errichtetes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² auf einem ca. 117 m² großen Grundstück. Das Objekt steht derzeit leer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler. Aktuell ist das Gebäude in drei Wohneinheiten aufgeteilt, die flexibel neu strukturiert oder modernisiert werden können.

Ein besonderes Potenzial bietet der vorhandene Dachboden beziehungsweise Dachgeschossbereich. Hier besteht die Möglichkeit, eine vierte separate Wohneinheit zu schaffen und somit die Rentabilität der Immobilie zu optimieren. Dadurch eröffnet sich für Investoren ein interessantes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Die Immobilie verfügt über drei Etagen, ein Dachgeschoss sowie ein Kellerbereich mit Garage. Dank des Leerstands können erforderliche Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen unmittelbar umgesetzt werden. Somit bietet das Objekt eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in einer gefragten Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig von den Standortvorteilen zu profitieren.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen verfügen jeweils über zwei fast identisch große Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch diese Grundrissgestaltung entsteht eine klare und gut vermietbare Struktur die sich für Wohngemeinschaften anbietet.

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bremens. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre, attraktiver Altbausubstanz und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten besonders gefragt ist.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie zahlreiche individuelle Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Dienstleister, Ärzte und Apotheken, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche gastronomische Angebot des Quartiers. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und internationale Küchen prägen das Straßenbild und machen den Stadtteil zu einem beliebten Treffpunkt für Bewohner und Besucher. Auch das vielfältige Nachtleben mit Szenelokalen, Kneipen und kulturellen Veranstaltungsorten trägt zur hohen Attraktivität des Standortes bei. Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Einrichtungen der Stadt.

Die Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einer konstant hohen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort insbesondere für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit.

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