Maisonette in Ebersberg

Willkommen in Ebersberg! Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 54,52 m² ein behagliches Wohnambiente und eine attraktive Aufteilung über zwei Ebenen. Sie präsentiert sich gepflegt und wurde laufend instand gehalten.

Die Wohnung ist seit März 2019 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 845,00 Euro (inkl. Tiefgarage).

Der praktische Eingangsflur führt in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Küche mit Fenster sorgt für gute Belüftung und ausreichend Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offene Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoss.

Dort befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für einen Preis von 20.000,00 Euro mitzuerwerben.

Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die attraktive Stadt mit rund 13.000 Einwohnern liegt ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Die Altstadt mit dem malerischen Marienplatz und dem Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität.

Infrastruktur:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Highlight ist sicher das innerstädtische Einkaufszentrum "E-Einz" mit zahlreichen Geschäften und vielen kostenfreien Parkplätzen im Außenbereich und in der Tiefgarage. Neben der Kreisklinik Ebersberg gibt es eine hervorragende ärztliche Versorgung. Über 30 Arztpraxen aus den unterschiedlichsten Fachbereichen haben sich im Laufe der letzten Jahrzehnte in Ebersberg angesiedelt.

Kindergärten/Schulen:
In Ebersberg befinden sich Kindergärten, Grundschulen und die Mittel- & Realschulen. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Kirchseeon und Grafing.

Verkehrsanbindung:
Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring.
Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

Natur und Freizeit:
Die Weiherkette und das Naturschutzgebiet Egglburger See laden zum Naturgenuss ein. Auch der nahe Forst, eines der größten Waldgebiete Deutschlands bietet ein dichtes Netz an Spazierwegen.