Erdgeschosswohnung in Hainsfarth

Reserviert: Platz zum Zusammenkommen und Räume zum Zurückziehen: Diese etwa 95 m² große Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in Hainsfarth bietet beides. Eine Besonderheit ist die Hanglage: Auf der Balkonseite liegt die Wohnung erhöht und eröffnet einen weiten Blick über das Ries.

Die große Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch – zum gemeinsamen Essen, für Gespräche oder einfach als Treffpunkt im Alltag. Das Wohnzimmer bleibt davon getrennt. So müssen Kochen, Essen und Erholen nicht im selben Raum stattfinden.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das fünfte Zimmer ist separat über den Balkon zugänglich und bietet sich beispielsweise als Hobby- oder Hauswirtschaftsraum an. Damit lässt sich die Wohnung unterschiedlich einrichten, ohne jedem Raum von Anfang an eine feste Aufgabe geben zu müssen.

Zum Wohnen gehört hier auch ein kleines Stück Grün: Ein Gartenanteil im vorderen Grundstücksbereich ergänzt den Balkon. Ein eigener Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten außerdem Platz für Dinge, die im Alltag dazugehören, aber nicht in der Wohnung stehen sollen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine kombinierte Bade- und Duschwanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und hat ebenfalls ein Fenster.

Holzdecken in mehreren Zimmern prägen den wohnlichen Charakter. Je nach Raum sind Fliesen, Teppichboden oder Bodenbeläge in Holzoptik vorhanden. Der länglich geschnittene zusätzliche Raum am Balkon bietet eine weitere Nutzungsmöglichkeit abseits der klassischen Wohn- und Schlafräume.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein kleiner Vorgarten beziehungsweise Gartenanteil sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas tragen die Mieter.

Hainsfarth ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Donau-Ries. Die ländliche Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu Nördlingen und Wemding die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet. Die Gegend eignet sich gut für Familien und Berufstätige, die einen Platz zum Leben suchen, ohne den Trubel der Stadt.

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3. 
   

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4. 
   

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5. 
   

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