Erdgeschosswohnung in Rosendahl

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die ca. 62 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2008. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Wohnungseingang, der über einen überdachten Laubengang erreichbar ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist aktuell nicht vermietet, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine offene Küche ergänzt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche und bietet ausreichend Bewegungsfreiheit. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der südöstlich ausgerichtete Gartenanteil mit überdachter Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wurde barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert. Breite Türen, ein Aufzug bis in den Kellerbereich sowie die komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Gemeinschaftsflächen machen die Immobilie zu einer zukunftssicheren Wohnlösung für jede Lebensphase. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die hochwertige Bauausführung und die gepflegte Wohnanlage schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohn- und Investitionsqualität.

• ca. 62 m² Wohnfläche


• Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang


• Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten


• Baujahr 2008


• barrierefreie und rollstuhlgerechte Bauweise


• Aufzug mit barrierefreiem Zugang zum Keller


• großzügiger Wohn- und Essbereich


• offene Küche inkl. Einbauküche


• praktischer Abstellraum


• Tageslichtbad mit geräumiger Dusche


• hochwertige Parkettböden


• südöstlich ausgerichteter Gartenanteil


• überdachte, gepflasterte Terrasse


• eingefriedeter Gartenbereich


• eigener Kellerraum


• eigener PKW-Stellplatz


• Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)


• Energieeffizienzklasse C


• professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rosendahl-Holtwick. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur lassen sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomische Angebote, eine Apotheke sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nahezu vor der Haustür und der Bahnhof Rosendahl-Holtwick ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportanlagen, Tennisplätze und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die Gemeinde Rosendahl liegt im westlichen Münsterland zwischen Coesfeld und Steinfurt und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung