Etagenwohnung in Lübeck (Sankt Lorenz Süd)

Direkt am Wasser gelegen und nur wenige Gehminuten von der Lübecker Altstadt entfernt, erwartet Sie diese exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 121,4 m² Wohnfläche. Sie vereint zeitlose Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Lübecks zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die hochwertige Einbauküche über – ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit seitlichen Wasserblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem Glas Wein am Abend oder einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden – hier genießen Sie jeden Tag eine außergewöhnliche Aussicht und die besondere Ruhe der direkten Wasserlage.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en Suite und bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung ergänzt das Raumangebot ideal. Edler Parkettboden sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Ablageflächen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
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Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Der öffentliche Nahverkehr und der Lübecker Hauptbahnhof sind in rund 700 Metern bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten nach Hamburg und in rund 25 Minuten an die Ostsee nach Travemünde.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Drägerwerk, einem der größten und renommiertesten Arbeitgeber der Region.

Die Wohnanlage wird über eine wenig befahrene Nebenstraße erschlossen. Dadurch genießen Sie eine angenehm ruhige, lärmgeschützte und weitgehend uneinsehbare Wohnatmosphäre.

Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spaziergänge entlang des Wassers beginnen direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Ostseestrände und das Meer sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung, Sport und Freizeit. Die Kombination aus Wasserlage, historischer Altstadt, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen Lübecks.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.