Mehrfamilienhaus in Lauda-Königshofen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Unterbalbach, einem charmanten Stadtteil von Lauda-Königshofen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Taubertals.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 592 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich jeweils im Erd- und Obergeschoss befinden. Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und verfügen über jeweils drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Grundstückssituation mit einer Grünfläche hinter dem Wohnhaus. die zusätzlichen Freiraum bietet und das naturnahe Wohnambiente unterstreicht.

• Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten


• Jeweils drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


• Zwei Garagen


• Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück


• Grundstücksgröße ca. 592 m²


• Umfassende Modernisierung im Jahr 2003


• Erneuerung der Bäder


• Modernisierung der Decken und Fußböden


• Erneuerung der Heizungsanlage


• Erneuerung sämtlicher Leitungs- und Versorgungssysteme für Strom und Wasser


• Erneuerung der Fenster und Außentüren

Unterballbach ist ein Stadtteil von Lauda-Königshofen und liegt landschaftlich reizvoll im Taubertal. Die Umgebung verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn sowie die umliegende Bundesstraßen sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit reizvollen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die unmittelbare Nähe zu einem Bachlauf sowie die angrenzende Grünfläche hinter dem Haus verleihen dem Grundstück eine besonders angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre.

Das Objekt wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden wesentliche Bereiche des Gebäudes technisch und baulich erneuert.

Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die vorhandenen Aufteilung eignet sich zudem besonders für eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.