Etagenwohnung in Zimmern ob Rottweil

Diese charmante Etagenwohnung in Zimmern ob Rottweil bietet auf ca. 65 m² ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Des Weiteren steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum und im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedlichste Wohnansprüche.

Die Immobilie befindet sich in Zimmern ob Rottweil und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Umgebung. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

• Balkon


• Tiefgaragenstellplatz


• Abstellraum in Wohnung


• Kellerabteil im Untergeschoss


• Elektrische Rollläden


• Elektrische Jalousien im Bereich Wohnen


• Fahrstuhl

Die Wohnung befindet sich in Zimmern ob Rottweil, einer attraktiven Gemeinde in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar.

Zimmern ob Rottweil bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und verkehrsgünstiger Anbindung. Die nahegelegene Stadt Rottweil erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Auch die umliegende Natur mit Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Erholungswert.

Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, Paare und Singles, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.