Dachgeschosswohnung in Öhringen

Diese gut geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer größeren Wohnanlage in einem beliebten Stadtteil von Öhringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie eine zweckmäßige und familienfreundliche Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Dachloggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Hobbyraum sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in einem gefragten Wohnstandort suchen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Grundrissgestaltung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie die attraktive Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• ca. 87 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Dachgeschosswohnung


• Dachloggia


• großzügiges Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


• Kellerraum


• Hobbyraum


• Tiefgaragenstellplatz


• Außenstellplatz


• vermietet


• gute Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einem Öhringer Stadtteil.

Die Stadt Öhringen befindet sich im Nordosten von Baden-Württemberg und liegt mit knapp 25.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall.

Öhringen selbst verfügt über Kindergärten, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Autobahnauffahrt A6 befindet sich direkt in Öhringen, sodass Sie in nur 30 Minuten in Heilbronn oder Schwäbisch Hall sind.

Öhringen verfügt außerdem über einen Bahnhof und hat einen Anschluss an die Stadtbahn, sodass Sie auch ohne PKW mobil sind.

Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.oehringen.de/home.html

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Es gibt eine Vielzahl an Anlaufstellen für Förderprogramme, von denen Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilien-Traumes profitieren können.

Der Text des Exposés wurde mit Hilfe von KI überarbeitet.

Ihre Raiffeisenbank Hohenloher Land unterstützt Sie gerne bei der Suche nach den geeigneten Fördermitteln und prüft, welche Kombinationen für Sie die besten sind.