Dachgeschosswohnung in Bretzfeld

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Ein besonderer Blickfang ist der funktionsfähige Schwedenofen, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die Loggia als auch auf den Balkon und können die sonnigen Außenbereiche in vollen Zügen genießen.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch von diesen Räumen besteht jeweils Zugang zu einem der Außenbereiche. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die lichtdurchfluteten Räume und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 70 m² Wohnfläche


• 3 Zimmer


• Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus


• Loggia und Balkon


• Helles Wohnzimmer mit funktionsfähigem Schwedenofen


• großes Schlafzimmer


• Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


• Kellerraum


• Einzelgarage


• zentrale und dennoch ruhige Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einem Teilort der Gemeinde Bretzfeld und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Bretzfeld selbst bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, einer Apotheke sowie einer Auswahl an Restaurants. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind komfortabel erreichbar.

Darüber hinaus stehen in und um Bretzfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber ansprechen.

Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Die Auffahrt zur Autobahn A6 ist in ca. 5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn und Stuttgart. Zudem verfügt Bretzfeld über einen S‑Bahn‑Anschluss, der eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Es gibt eine Vielzahl an Anlaufstellen für Förderprogramme, von denen Sie bei der Umsetzung Ihres Immobilien-Traumes profitieren können.

Ihre Raiffeisenbank Hohenloher Land unterstützt Sie gerne bei der Suche nach den geeigneten Fördermitteln und prüft, welche Kombinationen für Sie die besten sind.

Der Text des Exposés wurde mit Hilfe von KI überarbeitet.