Wohn-Grundstück in Oberasbach

Dieses großzügige Grundstück verfügt über 1.757 m² und ist mit einem Altbestand bebaut.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Der hier gültige Bebauungsplan gibt einen GRZ von 0,4 und GFZ von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor. Aufgrund der Nachbarbebauung sind mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde ein Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser denkbar.

Das Grundstück ist ca. 1.757 m² groß. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2026: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 750,- €/m².

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger Lage Oberasbach / Altenberg.

Oberasbach liegt im Speckgürtel von Nürnberg-Fürth in unmittelbarer Nachbarschaft zu Zirndorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (entlang der Rothenburger Straße, Luftlinie 1km, fußläufig 14 Minuten) vorhanden, das Gemeindezentrum/Rathaus sowie diverse Schulen nebst Gymnasium liegen in gleicher Entfernung.

Beste Anbindung an den ÖPNV: mit Bus (VGN) und U-Bahn sind Sie in 40 Minuten am Hauptbahnhof Nürnberg, mit der S-Bahn S4 in 12 Minuten.

Mit dem Hainberg und dem Wiesengrund sind schöne Naherholungsmöglichkeiten gegeben.