Gastgewerbe in Stadlern

In idyllischer Lage in Stadlern präsentiert sich dieses attraktive Objekt der Kategorie Gastgewerbe als interessante Kaufgelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie vereint Gastronomie und Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 249 m² und einer Gewerbefläche von ca. 213 m² und eröffnet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte.

Das Bestandsgebäude stammt aus ca. 1900 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 998 m². Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten durchgeführt bis 1981 der Gasthausanbau erfolgte. Das ehemalige Gasthaus besteht aus einem Saal mit ca. 66 m², die Wirtsstube mit ca. 56 m² , WC-Anlagen und Schießplatz. Vier Fremdenzimmer jeweils mit Bad wurden nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut.

Ob als Standort für ein gastronomisches Angebot mit angeschlossenem Wohnbereich, als Kombination aus Betrieb und privatem Rückzugsort oder als Basis für ein individuelles Nutzungskonzept – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Struktur und die ansprechenden Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch Investoren. Die Verbindung von Gewerbe und Wohnen schafft dabei eine besonders interessante Grundlage für eine nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Nutzung.

Die ruhige Umgebung in Stadlern ergänzt das Angebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Kombination aus Gastronomie und Wohnen zu erwerben.

1 Garage im Haus
Kunststofffenster ca. 1995, Holzfenster Baujahr
teilweise Ölzentralheizung, Stückholz

1951 Stockwerkaufbau auf das Wohnhaus
Geräteraum 1977
PKW Doppelgarage 1976
Scheunenumbau 1967
Ausbau Scheune 1977

Die Immobilie befindet sich in Stadlern, einer Gemeinde in der Oberpfalz nahe der bayerisch-tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus und spricht insbesondere Gäste an, die Ruhe, Regionalität und ein authentisches Umfeld schätzen. Gleichzeitig bietet der Standort gute Voraussetzungen für gastronomische Konzepte mit Wohnen, da sowohl Einheimische als auch Besucher aus dem Umland ein solides Potenzial für eine attraktive Nutzung darstellen. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und regionalen Verkehrswege ist gegeben, sodass die Immobilie gut erreichbar ist und sich als Standort für ein gastgewerbliches Vorhaben in ländlicher, dennoch gut angebundener Umgebung anbietet.