Etagenwohnung in Wolfenbüttel (Rote Schanze)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Wolfenbüttel überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie eine außergewöhnliche große Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus Haus ca. 25 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde ca. 1959 erbaut. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die Fenster aus dem Jahr ca. 2023, die mit Außenjalousien sowie integrierten Fliegengitterrollos ausgestattet sind. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die neuwertige und besonders großzügige Loggia mit einer Länge von ca. neun Metern. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit modernisierten Details und einer außergewöhnlichen großen Loggia in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Straße ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des starken Durchgangsverkehrs.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Spaziermöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die historische Innenstadt von Wolfenbüttel mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Bahnhof. Auch Braunschweig ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.