Zinshaus / Renditenobjekt in Gardelegen

Zweiseitiges, 2-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 114 m² und einer Nutzfläche von 98 m², bestehend aus einer Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist geringfügig unterkellert mit einem Gewölbekeller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Es wurde vor 1900 erbaut und um 1900 modernisiert. Das Gebäude verfügt außerdem über einen zweistöckigen Anbau.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss auf der linken Seite einen ehemaligen Behandlungsraum und auf der rechten Seite einen Verkaufsraum, einen Personalraum, eine WC-Anlage, einen Heizungsraum und einen Vorraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und eine Dachbodenfläche.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der allgemeine bauliche Zustand ist in Ordnung. Die Instandhaltung des Gebäudes wird als zufriedenstellend bis ausreichend beurteilt, jedoch besteht Renovierungsbedarf. Es gibt keine Parkplätze auf dem Grundstück, aber es muss eine umfangreiche Entrümpelung durchgeführt werden. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich "Historische Altstadt Gardelegen".

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 95.000,00 EUR.

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