Mehrfamilienhaus in Bad Gandersheim

Dreifamilienhaus auf 2 Etagen sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über insgesamt 168 m² Wohnfläche, Balkon, beheizten Wintergarten, Anbau, 2 Pkw-Stellplätze und ein Gartenhaus. Baujahr 1969 mit Umbau um 1990.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

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  Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum

  
  


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  Wohnung 1: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche

  
  


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  Wohnung 2: Diele, Bad/WC, Abstellraum; Erdgeschoss: 2 Flure, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche

  
  


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  Wohnung 3/Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche

  
  

Die Grundrissstruktur beinhaltet gefangene Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 sichergestellt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Eine Besichtigung des oberen Stockwerks war nicht möglich. Es sind Anzeichen für Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf erkennbar, wie Risse in den Innen- und Außenwänden, teilweise fehlende oder beschädigte Fenster im Wintergartenbereich sowie erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Anbau. Das Gartenhaus weist Schäden auf, und die Außenanlage ist teilweise vernachlässigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 119.000,00 EUR.

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