Büro / Praxen in München (Westend)

(Objekt-Nr.: 225260 BR)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Bürofläche 1

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: Keine
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Sofort verfügbar – keine Kaution – Dachterrasse für alle!
Im 5. OG eines gepflegten Gewerbehauses in der Ridlerstraße 31c (München Westend) stehen 328 m² Büro-/Studiofläche zur Verfügung, flexibel teilbar ab 21 m².

Top-Highlights:
✅ Keine Kaution – 0 € sofort sparen
✅ Große Dachterrasse – von jedem Raum aus begehbar
✅ Helle Räume – ruhig & inspirierend
✅ Aufzug vorhanden, Küche & WCs inklusive
✅ Möbliert oder leer – alles möglich
✅ Perfekte Anbindung (S-Bahn, Tram, Autobahn A96)

Miete: 25 €/m²
Nebenkosten: 0 €
Verfügbar ab: 01.07.2025
Ridlerstraße 31c, 80339 München

Immobilie:
Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der
Münchner Ridlerstraße erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche
mit direktem Zugang zur großzügigen, begrünten Dachterrasse mit
Weitblick.

Die ca. 328 m² große Fläche ist ideal für Büros, Ateliers, Studios oder
Schulungsräume – ob als Ganzes oder aufgeteilt in Einheiten ab ca.
21 m². Jeder Raum profitiert von natürlichem Licht, ruhiger
Atmosphäre und praktischer Erschließung (Aufzug, Teeküche,
Sanitäranlagen).

Highlights:

• OG mit Aufzug & Fernblick


• Großzügige, frei zugängliche Dachterrasse


• Räume ab 21 m² einzeln oder als Gesamtfläche mietbar


• Ausstattung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Regale, -- - - -


• Studio-Equipment)


• Alternativ: eigene Möblierung problemlos möglich


• Individuell verhandelbarer m²-Preis bei Gesamtanmietung


• Gepflegte Teeküche & getrennte WCs vorhanden

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Ridlerstraße im
Münchner Westend, einem urbanen und kreativen Viertel mit
idealer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés,
Bäckereien, Coworking-Spots und Kantinen – perfekt für die
Mittagspause oder spontane Meetings im Freien.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station
Donnersbergerbrücke (S1–S8), außerdem sind Bus- und Tramlinien
in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar,
die Autobahn A96 in unter 10 Minuten – ideal für Kunden- oder
Teamanfahrten.

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Münchner Ridlerstraße erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Fläche mit direktem Zugang zur großzügigen, begrünten Dachterrasse mit Weitblick.
Die ca. 328 m große Fläche ist ideal für Büros, Ateliers, Studios oder Schulungsräume - ob als Ganzes oder aufgeteilt in Einheiten ab ca. 21 m?. Jeder Raum profitiert von natürlichem Licht, ruhiger Atmosphäre und praktischer Erschließung (Aufzug, Teeküche, Sanitäranlagen).
Highlights:

• OG mit Aufzug & Fernblick


• Großzügige, frei zugängliche Dachterrasse


• Räume ab 21 m? einzeln oder als Gesamtfläche mietbar


• Ausstattung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Regale, -- - - -


• Studio-Equipment)


• Alternativ: eigene Möblierung problemlos möglich


• Individuell verhandelbarer m?-Preis bei Gesamtanmietung


• Gepflegte Teeküche & getrennte WCs vorhanden

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• 24/7


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Barrierefrei


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Ridlerstraße im Münchner Westend, einem urbanen und kreativen Viertel mit idealer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Bäckereien, Coworking-Spots und Kantinen - perfekt für die Mittagspause oder spontane Meetings im Freien.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station
Donnersbergerbrücke (S1-S8), außerdem sind Bus- und Tramlinien in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahn A96 in unter 10 Minuten - ideal für Kunden- oder Teamanfahrten.