Zinshaus / Renditenobjekt in Hohen Neuendorf (Stolpe)

Attraktives Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für Mehrfamilienhaus
in Hohen Neuendorf
Die Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren

In zentraler und attraktiver Lage von Hohen Neuendorf steht dieses ca. 882 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und Keller. Die zuständige Bauaufsichtsbehörde hat die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit der vorgesehenen Wohnbebauung nach § 34 BauGB positiv beschieden.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Bauträger, Projektentwickler und private Investoren, die ein überschaubares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten.

Fazit

Dieses Baugrundstück bietet eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines überschaubaren Mehrfamilienhausprojekts mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Hohen Neuendorf.

Die wesentlichen Pluspunkte auf einen Blick:

✓ ca. 882 m² Grundstücksfläche
✓ positiver Bauvorbescheid vorhanden
✓ geplantes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
✓ 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
✓ Keller vorgesehen
✓ erschlossenes Grundstück
✓ zentrale Lage nahe Wildbergplatz
✓ S-Bahnhof in ca. 8 Gehminuten erreichbar
✓ gute Anbindung nach Berlin

Eine attraktive Ausgangslage für Bauträger, Projektentwickler und private Investoren, die ein Wohnbauprojekt in gut angebundener Lage des Berliner Umlands realisieren möchten.

Lage – zentral wohnen, Berlin schnell erreichen

Das Grundstück befindet sich in der Kurt-Tucholsky-Straße 70 in Hohen Neuendorf, unmittelbar in der Nähe des Wildbergplatzes.

Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus.

Ein Einkaufszentrum ist laut vorliegenden Angaben in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf befindet sich in ungefähr 8 Gehminuten Entfernung.

Von dort bestehen direkte Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S1 und S8 in Richtung Berlin. Die Berliner Innenstadt ist – abhängig vom konkreten Ziel und der jeweiligen Verbindung – in etwa 30 Minuten erreichbar.

Damit ist der Standort insbesondere für Berufspendler interessant, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten.

Hohen Neuendorf bietet darüber hinaus eine ausgebaute Infrastruktur, Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: 379.000 €

Das entspricht einem Grundstückspreis von ca. 429,71 €/m².

Die im Ausgangsexposé dargestellte Finanzierungskalkulation weist Gesamtkosten von 411.215 € einschließlich der dort angesetzten Kaufnebenkosten aus.

Das Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 882 m² und befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar in der Nähe des Wildbergplatzes.

Nach dem vorliegenden Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und Keller vorgesehen. Das Gebäude kann mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss konzipiert werden.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für die Gestaltung der Außenanlagen. Insbesondere der rückwärtige Grundstücksbereich eignet sich für einen begrünten Garten- und Erholungsbereich, der den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Eckdaten auf einen Blick
Grundstücksfläche: ca. 882 m²
Kaufpreis: 379.000 €
Kaufpreis je m²: ca. 429,71 €
Maklerprovision für Käufer: keine
Erschließung: erschlossen
Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB / wie Nachbarbebauung
Bauvorbescheid: positiv
Geplante Nutzung: Mehrfamilienhaus
Vorgesehene Wohneinheiten: 6
Gebäude: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
Keller: vorgesehen
Attraktive Perspektive für Investoren

Die Kombination aus Grundstücksgröße, zentraler Lage und bereits positiv beschiedenem Bauvorhaben macht dieses Angebot insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant.

Das geplante Mehrfamilienhaus eröffnet verschiedene Perspektiven: von der langfristigen Vermietung der entstehenden Wohnungen bis hin zur Entwicklung und dem anschließenden Verkauf einzelner Wohneinheiten.

Der vorhandene positive Bauvorbescheid schafft dabei eine wichtige Grundlage für die weitere Projektplanung.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Diskrete Vermarktung

Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Die vollständige Adresse teilen wir erst nach persönlichem Erstkontakt mit. Wir bitten, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen und die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.