Maisonette in Neckartailfingen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus ca. 1993. Sie bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehm aufgeteiltes Zuhause. Durch die Verteilung auf zwei Wohnebenen entsteht ein besonderes Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung abhebt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.

Den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt hier der vorhandene Schwedenofen, der mit Stückholz befeuert wird. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Weiter befinden sich auf dieser Ebene auch die separate Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie eine praktische Abstellkammer. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer bodengleichen Dusche und Glasabtrennung.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss und damit auf die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich zunächst ein kleiner offener Bereich, der sich hervorragend als Arbeitsplatz oder Homeoffice nutzen lässt. Daran anschließend liegt das Schlafzimmer, das durch seine Lage im Dachgeschoss einen angenehm separaten und privaten Rückzugsbereich schafft.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz was für komfortables Parken direkt am Haus sorgt.

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, die besondere Maisonette-Bauweise, den Balkon, das modernisierte Badezimmer sowie den gemütlichen Kaminofen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit etwas mehr Platz und individuellem Wohncharakter suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Überschaubare und gepflegte Wohneinheit


• Helle Wohnung mit praktischem Grundriss


• Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice


• Sonnige und familienfreundliche Wohnlage


• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum


• Bad mit Fenster


• Dusche und Wanne

Neckartailfingen befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstigen Gegend im Landkreis Esslingen und gehört mit seinen ca. 4.000 Einwohnern zur Metropolregion Stuttgart.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist das urbane Leben mit kurzen Wegen nach Nürtingen, Metzingen, Reutlingen und Tübingen ganz nah; ebenso der Flughafen Stuttgart.

Neckartailfingen bietet mit seiner Infrastruktur alles für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zum Bäcker und Metzger, lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, wie der Naturpark Schönbuch, das Naherholungsgebiet Aileswasen mit Badesee oder der Neckartalradweg. Ebenso sorgt eine Vielzahl an Vereinen für ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot für alle Generationen.

Weitere Infos unter: www.neckartailfingen.de