Wohn-Grundstück in Oberasbach

Sie suchen die nächste große Projektfläche? Hier ist sie!

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Wohngrundstück von ca. 2.479 qm in bester Lage von Oberasbach. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Aktuell steht darauf ein Einfamilienhaus, das je nach Konzept saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden kann.

Die bevorzugte Nutzung sieht bis zu vier Einfamilienhäuser vor - ideal für Bauträger, die attraktives Wohnbauland erschließen möchten. Ebenso denkbar: Reihenhäuser für eine wirtschaftliche, verdichtete Bebauung oder Mehrfamilienhäuser für Rendite- und Kapitalanleger.

Das Grundstück ist flexibel teilbar - in vier gleichwertige Parzellen oder als zusammenhängende Gesamtfläche für ein großes, einheitliches Projekt. Genau diese Vielseitigkeit macht es besonders attraktiv für Projektentwickler, Architekten und Bauträger mit echtem Gestaltungsanspruch.

Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Fläche dieser Größenordnung in gewachsener Wohnlage. Wir freuen uns auf den Austausch über Ihre konkreten Möglichkeiten!



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Ein Grundstück dieser Größe in dieser Lage ist eine echte Seltenheit! Es befindet sich in Oberasbach, nahe der Metropolregion Nürnberg - ruhige Wohngemeinde mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Ortsbild spricht - ideal für die Vermarktung neuer Wohneinheiten, egal ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und der ÖPNV-Anschluss nach Nürnberg sind gut erreichbar - ein klarer Pluspunkt für künftige Bewohner und damit für Ihre Vermarktung.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen im Detail.

Die Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksgröße, ca. 2.479 qm


• Erschließungsstand, teilerschlossen


• Bestandsbebauung, ein Einfamilienhaus
  (Sanierung oder Abriss möglich)


• Bevorzugte Nutzung, bis zu vier Einfamilienhäuser


• Weitere Nutzungsoptionen, Reihenhäuser,
  Mehrfamilienhäuser


• Teilbarkeit, als Gesamtfläche oder in
  Einzelparzellen möglich

Dieses Objekt richtet sich besonders an Projektentwickler, Bauträger und Architekten, die eine Fläche mit echtem strategischem Potenzial suchen. Die Größe und Lage erlauben unterschiedlichste Entwicklungsszenarien.

Für eine erste Einschätzung der Bebaubarkeit empfehlen wir die Klärung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen (z. B. Bebauungsplan, GRZ/GFZ) sowie der verbleibenden Erschließungsschritte mit der zuständigen Gemeinde - hierzu unterstützen wir Sie gerne mit den vorliegenden Unterlagen.

Sie möchten mehr erfahren oder einen Vor-Ort-Termin? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.