Zinshaus / Renditenobjekt in Elmshorn

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Von-Aspern-Straße in Elmshorn bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein bestehendes Wohnimmobilieninvestment mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt verbindet eine solide Vermietungsstruktur mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.560,64 m² und einer attraktiven Lage im Landkreis Pinneberg.

Die Immobilie umfasst drei zusammenhängende Gebäudeteile mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die den Wohnkomfort für die Mieter erhöhen und das Gesamtangebot sinnvoll abrunden. Das Grundstück umfasst ca. 1.622 m² und bietet damit einen großzügigen Rahmen für die bestehende Wohnanlage.

Ein wesentlicher Vorteil für Investoren sind die bereits vorhandenen Mieteinnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 165.906,60 € und bildet eine nachvollziehbare Grundlage für die wirtschaftliche Bewertung des Investments. Bei dem aktuellen Kaufpreis entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 3,35 % p. a.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem sicheren Immobilieninvestment sind. Dieses Gesamtpaket aus nachhaltiger Rendite, stabilen Mieteinnahmen, erstklassiger Lage und niedrigen Verwaltungskosten macht dieses Mehrfamilienhaus in Elmshorn zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, die eine wertbeständige und lukrative Anlage suchen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick:

• MIETEINNAHMEN: ca. 165.906,60 EUR IST


• Rendite: ca. 3,35% p.a. IST

Elmshorn, mit seinen rund 50.000 Einwohnern, ist die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe der Von-Aspern-Straße finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Verschiedene Stadtfeste und Märkte runden das kulturelle Angebot ab und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Familienfreundlichkeit wird in Elmshorn großgeschrieben. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen. Die renommierte Elsa-Brandström-Schule und die Klaus-Groth-Schule Elmshorn sind leicht erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten.

Der Elmshorner Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Itzehoe. Die Autobahn A23 ist schnell erreichbar und verbindet Elmshorn optimal mit dem Großraum Hamburg und der Nordseeküste.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet Elmshorn zahlreiche Parks und Grünflächen. Der nahegelegene Liether Wald und der Stadtpark sind perfekte Orte für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass wir für Sie bezüglich dieser Immobilie tätig werden dürfen und Sie die im Exposé genannten Provisionsbedingungen zur Kenntnis genommen haben.

Wir begleiten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie – von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung. Über unser Netzwerk aus mehr als 400 Banken erhalten Sie Zugang zu einer außergewöhnlich breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten, die wir gezielt für Sie vergleichen und bewerten. Auf dieser Basis entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte und begleiten Sie aktiv durch den gesamten Finanzierungsprozess. Ergänzend prüfen wir alle relevanten öffentlichen Förderprogramme auf Landes- und Bundesebene, um das Finanzierungspotenzial für Sie bestmöglich auszuschöpfen.

Besichtigungen und Beratungsgespräche erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Sämtliche Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die ECK & OBERG Immobilien GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Beschaffenheitsgarantie wird nicht übernommen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.