Etagenwohnung in Hamminkeln

Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Hamminkeln. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderer Komfort ergibt sich durch den vorhandenen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der alle Räume komfortabel erschließt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Helligkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein einladendes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitärobjekten ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Familien oder Besucher.
Ein weiterer Pluspunkt ist die durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Belichtung aller Räume.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen separaten Stellplatz direkt am Haus, der komfortables Parken ermöglicht.

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Gestaltung
•Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder flexible Nutzung
•Separates Gäste-WC zusätzlich zum Badezimmer
•Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Mischnutzung möglich)
•Zusätzlicher Kellerraum
•Separater Stellplatz direkt am Haus
•Aufzug vorhanden

Optionen:
Die Wohnung kann auch als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden.

Hamminkeln – Raiffeisenstr. 7-9
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Hamminkeln, in der Raiffeisenstraße 7–9. Das Objekt ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag.
Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit gemischter Nutzung aus Wohnen, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A3 und A31 sind Städte wie Wesel, Bocholt und Duisburg schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; Busverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Für Familien bietet Hamminkeln ein attraktives Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Zudem laden zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete zur aktiven Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Finanzierung:

Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite.

Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank Rhede